浙江绍兴柯桥华舍街:打造经济“飞”向工业高地

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近年来，浙江省绍兴市柯桥区着力建设低能耗、高产出的节约型社会。经过一段时间的孵化和培育，这些高层建筑所包含的科创大厦、李咏大厦、钟芳大厦、万国中心、钟芳中央商务区和跨境电子商务产业园的建筑经济呈现出欣欣向荣的新气象。

自去年3月跨境电子商务产业园试运行以来，已有185家企业入园，入园率达90%。截至去年12月底，该公园的总销售额已超过85亿元。

活力，来自高层建筑

花社是柯桥管辖的一条街道。建筑经济的发展改变了花社传统的产业结构。

花儿是日出时深不可测的丝玫瑰。华佗最初是一家纺织品制造商。它曾经是该省最大的纺织印染公司。全省第一个亿元乡、中国乡星、小上海等的名称。光彩照人。然而，在世纪之交，也遇到了成长的阵痛、转型的困难和产业瓶颈的制约，一度使花社陷入发展的低谷。2001年绍兴县迁至柯桥，给花社带来了新一轮的发展机遇。中国舍人再次发扬4000精神，依靠先行者的商业力量，大力发展商业服务业，改造建筑经济，成功夺取工业制高点。

跨境电子商务产业园总投资近15亿元，总建筑面积19万平方米，是柯桥的核心产业。其主要形式包括跨境电子商务服务、电子商务直销、信息技术服务、人力资源服务和文化创意。去年12月，经国务院批准，成为中国(绍兴)跨境电子商务综合试验区。

虽然园区内一些企业因疫情影响面临暂时困难，但也有一些企业通过早期规划和及时调整实现了逆势增长。

去年，该公司的电子商务销售额达到1.1亿元，现在每天收到的订单数量约为2500个。尽管第一季度由于疫情物流暂停，但销售额也达到了2000万元左右。绍兴金创贸易有限公司总经理郑龙表示，今年以来，园区内很多企业的销售额因疫情而下降，但整体运营相对正常。

据了解，该公司将从2017年开始，从线下销售向线上扩张进行全面过渡。现在它专门从事知名体育品牌的在线销售。通过新的在线营销模式，如视频短片促销和商品现场直播，预计今年的销售额将超过去年。

目前，投资53亿元的龙之梦大厦，主楼高约318米，总建筑面积32万平方米。建成后，它将成为新城的地标。

一栋建筑每年可以产生超过1亿元的税收。例如，李咏大厦有233家企业，涉及金融、外贸、科技创新、投资等行业。全年税收可达1.6亿元。华佗街道相关负责人表示，目前在钟芳中央商务区运营的8栋建筑已覆盖600多家企业，而将于2022年竣工的龙之梦大厦，投产后第一年的营业额将达到2亿元，未来将以每年15%左右的速度增长。

加强城市经济建设，促进传统产业转型升级

随着柯桥城市化进程的不断推进，建筑经济已经成为总部经济、城市工业、商业服务等的重要载体。建筑经济的发展壮大直接推动了传统工业经济的转型升级。华佗街位于柯桥市的核心区域，是柯桥区建筑经济转型发展的代表和主战场。

柯桥区华佗街道办主任张华兴认为，华佗街道作为柯桥当前城市建设的新高地和主战场，已经成为城市经济强市的重要突破口。它在改善基础设施、提高第三产业服务水平和满足新兴城市居民日益增长的改善生活需求方面发挥了巨大作用。只有完善城市功能体系，提高城市综合服务水平，城市化战争才能有效展开。

据张华兴介绍，近年来，建筑经济已经成为华佗街道产业转型升级和高端商贸发展的主要平台。这是花社经济发展的潜力和希望。这也是华佗街道经济发展的新动力之一。它极大地提高了街道经济的质量和效率。通过建筑经济的发展，花社街道的各项经济指标得到了快速提高。2019年，财政总收入30.23亿元，地方一般公共预算收入21.05亿元，同比分别增长8.5%和20.5%，自营出口159.8亿元，同比增长15.9%。建筑经济也促进了华佗街道人口的快速聚集。截至2019年底，街道登记人口为5.3万人，常住人口为8.2万人，分别比城市化前工业经济时期增长43%和37%，大大提高了花社街道的知名度指数。

就人民福祉而言，建筑经济的发展也促进了华佗教育、医疗和文化资源的聚集和提升。五年来，华佗增加了2所幼儿园，扩建或新建了3所中小学、2所在建小学和幼儿园，新建了市中心医院华佗校区，新建了东洲、龙城社区城市学习区，建成了大坂湖公园，开放了马寨湖公园，极大地提高了居民的文化生活保障水平和幸福指数。现在，越来越多的人渴望在花社学习和定居。

华佗街道区现有35栋商业建筑，1个跨境电子商务产业园和2个商业中心。截至2019年底，已有2796家商业企业落户华佗街道。全年完成零售额204.37亿元，自营出口135.5亿元，税收9.2亿元，其中2栋建筑(瑞丰大厦、李咏大厦)和13栋超过2000万元的建筑完成纳税。

同时，作为华佗街道建筑经济的2.0板块，中国纺织中央商务区具有明显的时尚、创意、科技等现代产业特征。人才创新港、东华大学绍兴研究院、西纺纺织产业创新研究院、云友宝等人才科技企业、同方云、蒲公英、双赢交流等电子商务平台相继进入。该行业涵盖外贸、电子商务、金融、体育、科研、投资、住宿、餐饮等领域。

216米高的钟芳时代大厦，一座标志性建筑，已经基本完工。绍兴最高的建筑——318米高的龙之梦大厦也是两年前建造的。两栋高层建筑的建成将进一步提升华佗街道建筑经济的整体素质和实力，为华佗建筑经济注入新的活力。

为了进一步扩大和改善建筑经济，近年来，华佗街党工委主动在建筑二层建设服务团队，在建筑内建设党群服务中心，落实党建领导，下沉建筑服务，深化资源聚集。通过创造虹吸效应，扩大积极的人才流动、资本流动和信息流动，培育金融、文学和旅游、金融、法律、信息和咨询等现代服务业群体，提高建筑的质量、高端和精品水平；提高建筑质量，坚持建筑入住率、税收贡献率、商业品牌率、产业集聚率、人员入住率等指标，提高建筑经济含金量；培育特色建筑，调整优化建筑的经济功能和产业方向，定向招商，在一楼培育一批一品特色建筑。

目前，369建设税项目正在花社街道实施，目标是在三年内培育3栋税收超过1亿元的商业建筑、6栋税收超过5000万元的商业建筑和9栋税收超过3000万元的商业建筑。

支持建筑经济发展，营造良好商业环境

外界不知道的是，柯桥纺织城的发展是由建筑经济驱动的。反过来，城市的发展带动了建筑经济的发展。李咏实业集团从杨汛桥起步，轻纺城的繁荣发展吸引了该集团到花社街上进一步发展。这就是虹吸效应。

全国政协委员、浙江李咏实业集团有限公司董事长周认为，从某种意义上说，城市就是建筑，建筑就是城市。人们飞黄腾达，城市可以聚集人才，城市的高层建筑也吸引年轻人前来创新，开创自己的事业，并达到顶峰。当年轻人转过头来，这个城市将会充满活力。

在建筑中，工业经济相互促进，相互促进，共同发展。李咏大厦汇集了金融、贸易、投资、住宿和餐饮等多种形式。民间资本和外国投资者都为柯桥区的经济发展、转型升级做出了自己的贡献。

周对柯桥的建筑经济前景表示乐观。位于绍兴大城市建设前沿、连接沪杭桥头堡的柯桥区，在后续发展中应更加重视建筑经济，通过发展建筑经济促进产业转型升级。政府部门也要进一步服务建筑企业，促进区域经济健康持续发展。

据绍兴市人大代表、瑞丰银行团委书记陈春芳介绍，建筑经济极大地促进了区域发展。建筑企业聚集了外贸、电子商务、金融、体育、科技、投资、住宿、餐饮等多种业态，功能日趋完善，相互促进，相互服务。

例如，许多银行在高层建筑中运营，它们自己也是建筑企业。同时，他们还为建筑企业提供各种金融服务。例如，由于今年疫情的影响，一些建筑企业的资金周转出现问题。银行提供特殊的金融服务，帮助建筑企业重返工作岗位，恢复生产。建筑企业的发展反过来又会促进金融业的增长，相互支持，达到1+1 > 2的效果。

此外，华佗街的建筑仍然是我家的党群服务中心。作为建筑企业发展的二楼服务区，它为建筑企业提供了很多帮助，做得非常好。为发展建筑经济，政府部门应进一步加强支持和服务，创造良好的发展环境，促进建筑企业向高质量发展迈进。(卞金祥)

来源：人民视窗网