焦虑的地产人：2019年春节假期准备读什么书？

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春节假期就要到了，这应该是一个值得期待的假期。然而，在房地产界，有一种莫名的焦虑。

回顾过去的一年，也许很多地产界人士都有这样的感受，被楼市的主题曲“酷”所滥用，在业界大哥的“活”的号召下惊慌失措，置身于大鱼吃小鱼的激烈环境中...

因此，当要求房地产开发商进行回顾和总结时，他们经常会听到“市场不好”这样的话，这些话很简短，夹杂着各种情绪。

在房地产行业的动荡中，焦虑似乎充斥着每个房地产业主的内心。

“楼市寒冬”一词经常出现在媒体发表的文章中

2019年初，李嘉诚、王健林等大人物的言论和表演助长了这种焦虑。

——在万达2018年年会上，王健林不再闭眼唱歌，而是宣布:“今年万达商业将放弃所有的房地产业务，一平方米的房地产开发无法进行。”

——李嘉诚退休后用他的第一个声音警告说:“全球经济是复杂的，所以不要在2019年进行房地产投机。”冯仑也一针见血地说，“如果你捡到钱，就买房子；如果你挣钱，暂时不要买房子。”。

——王石在新年讲话中反映:“房地产暴利时代早已过去，市场非常公平。你怎么投机和赚钱，它肯定会让你还回来的。”

在这种情况下，房地产行业不断唱衰。无论是老板、职业经理人还是基层员工，他们都面临着前所未有的压力。

房地产市场正在发生变化

不能让焦虑跟随市场

然而，随着“4万亿计划”的发酵和一系列刺激政策，如30%的按揭贷款折扣，房地产市场开始回升，从第二季度，从小阳春开始，随后疯狂爆发。买家的心态也从年初的“是否入市”发展到后来的“恐慌性抢购”。

——“中国房地产四十年(1978-2018) 2009:楼市震撼亚运城拍卖会”

市场上对该行业的担忧一直在蔓延。事实上，这种焦虑归结于房地产行业未来的不确定性。

普通人缓解焦虑的方法通常是陷入或摆脱焦虑。

陷入焦虑的可怕之处在于，你只会焦虑，但你永远不会行动或思考。因此，你只能不断地陷入这个行业的焦虑圈。是的，焦虑，如果你不跳出这个圈子，你可能会永远陷入焦虑。

“走向未来”2019丁祖昱房地产评估市场

丁祖昱试图跨越行业焦虑的迷雾。

在中国房地产行业最引人注目的事件——2019年丁祖昱房地产市场评估“面向未来”年度新闻发布会上，他根据权威系统的大数据，指出了2018年房地产行业面临的诸多“焦虑”，包括对未来人口增长的悲观、商业地产的冷热天、租赁业面临的大洗牌。

但是对于2019年，丁祖昱仍然给出了10个清晰的预测。我们已经回答了一系列的问题，如哪些城市受到青睐，金钱能否解渴，如何在租赁业的洗牌中生存，房地产市场将面临哪些新的变化和调整，以及如何发展房地产业的规模。

一些房地产业主也选择短暂地跳出焦虑，于是他们利用难得的春节假期，选择旅游、聚会等方式来放松紧绷的心，或者选择查看知名人士的总结，寻求指导，寻找新的思路来实现短暂的休息。

然而，事实告诉我们，我们应该面对的永远都会面对。与其选择逃避，或者原地不动，还不如扩大行业知识，形成一套自己的判断，面对市场形势，这样才能安心。

被信息所引导？

培养系统思维也可以成为行业专家

虽然当时的办公室主任一职是个“铁饭碗”，各方面都有保障，衣食无忧，但事业无量的王健林并没有过多久就决定放弃政治，进入商界。

——《中国房地产四十年(1978-2018)》，第一次房改开始，王健林接管万达

从传播学的角度来看，当今社会传播中最大的问题是信息的碎片化。

我们今天的大部分信息都是通过移动平台的单边拼接获得的。例如，“未来市场价格差”，但我们只能在认知层面上吸收“差”，而不能用我们自己的逻辑和价值观来判断“差”的原因。

当有人唱衰房地产行业时，我们只能从情感层面感受到行业的恶劣氛围。在有不同意见的媒体报道中，“房价暴跌”引人注目……我们认为我们已经触及了行业的体温，但事实上这只会加深行业的误解。

“房地产市场状况不佳的原因是什么？还有恢复的余地吗？”

“你还得坚持投资吗？”

"房地产行业的总体格局是什么？"

......

当遇到这些问题时，一旦你没有自己的价值观，你只会被各种公共数字理论所左右，你的心会左右摇摆。

因此，在繁忙浮躁的社会氛围中，你可以专心读书学习，结合自己的经历，在系统全面的阅读中树立自己的价值观，从而成为行业专家，为自己扫清阴霾。毕竟，市场上有不同的理论。真理和谬误的理论不如个人的判断真实。

41章介绍了房地产40年

面对不断变化的市场形势，仍能运筹帷幄

与美国、欧洲、日本等发达国家甚至中国的港澳台地区相比，mainland China的房地产业起步较晚。在这一过程中，不可避免地会出现一些问题，包括市场化进程中房价的快速上涨，老百姓的意见很大，甚至很多人买不起房子。

——“中国房地产四十年(1978-2018)，第三次奋斗，向美丽致敬”姚玉斌

这个行业每天都在发生巨大的变化，我们比以往任何时候都更需要历史感来更好地理解我们自己的命运和我们的环境。

《中国房地产四十年(1978-2018)》以年表的形式，记录和梳理了中国房地产四十年发展的背景、重要事件、企业成长、特征和改革成就。

这可以说是系统梳理中国房地产业40年改革发展的第一部作品，也是目前中国最长的房地产编年史。

在这40年的房地产历史记录中，我们可以看到那些“每8年一定要失去”的拼写年。当时的房地产业和大环境也经历了各种焦虑、困惑和动荡:

——1998年，亚洲金融危机、人民币贬值、香港金融战争、福利分房取消等一系列重大事件接连发生

——2008年，从楼市拐点到百日巨变的房地产，从a股暴跌到楼市下跌，从ipo停牌到全球金融海啸，走过的每一个脚印都充满了艰难

你也可以在焦虑中看到希望的方向:

——1998年，房地产无形中被赋予了国家支柱产业的地位，在引领中国经济再次腾飞中发挥了重要作用

——2008年，当所有人都对行业前景感到困惑和悲观的时候，一项从中央政府到地方政府、从行业到整体经济的救市计划轰轰烈烈地启动了

历史和未来是对称的，所以你对历史的理解有多深刻，你对未来的判断有多敏锐。四十年的风、霜、雨、雪、星、月、云霓都被折成了“中国房地产四十年(1978-2018)”，这是一个历史记录，也是你焦虑的开始。

生动的写作情结是跌宕起伏的

阅读不同的房地产历史记录

当记者在网上采访莫言获奖后的计划时，曾经“为一天三个饺子而奋斗”的莫言提出了一个真实的要求，不假思索地说:“我要在北京买一套房子，一套大房子。”

——姚玉斌:“中国房地产四十年(1978-2018) 2012:城市化引领趋势多元化成为主流”

理解一个行业40年的历史不是一件容易的事情。因此，必须说，图书创作团队是用心良苦的。他们巧妙地将40年的发展历史写成41章，并将每一年的发展总结成一个主题和章节。每一章都是房地产行业的趋势、趋势和故事。

你可以在5分钟内读完一个小章节。从简单易懂的故事中，我们可以把握一定时期内房地产行业的许多小趋势和动向。

最近，罗振宇提出了一个有趣的“小趋势”概念:他认为在“大趋势”的背后，还有一个更耐人寻味的东西，那就是“主流信息”之外的“小趋势”。它是我们理解世界的一个重要变量，也是许多所谓“真理”的另一面。

因此，在阅读了《中国房地产四十年(1978-2018)》一书后，我们将从每年的许多小趋势中发现，房地产行业永远不会只按照一种或几种机器的逻辑运行，在未来，也永远不会只有一面。

当然，《中国房地产四十年(1978-2018)》并不是简单罗列每年重要的房地产事件，而是在创新的理论思维和解读、权威准确的文献和历史数据下，深入挖掘房地产行业未知的细节。

书中人物形象生动而曲折，如杨国强作为建设者，霍英东作为白天鹅，郭英成作为振兴烂尾楼等等。

万通的六君子炒地皮、台湾楼市入市、中国阿姨淘廉价黄金的案例都是精彩有趣的。

无论你是房地产行业的新从业者，还是经历过战场的房地产行业老手。每个人都能从这本书中受益。

对于那些关心自己成长的人来说，假期是自我欣赏的最佳时期。春节快到了，与其浪费时间担心，不如跳出焦虑，埋头读一本这样的房地产书，这可能会打开另一种思维方式。

来源：人民视窗网