各行精英共话城市更新创新趋势：资管 + 绿色 + 科技讨论会

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乐居财经新闻韩凌5月9日，由iffre主办的“2019国际金融房地产创新峰会”在北京jw万豪酒店正式开幕。本次会议的主题是“升级改造——引领变革新时代”。来自国内外的行业专家将解读中国宏观经济和金融政策的新方向、新的商业和金融机遇、资产证券化在中国的发展、城市更新和股票转换的最佳实践，挖掘粤港澳大湾区发展的新机遇。

英国伦敦大学学院Vattre基础设施中心主任张博士；国际金融房地产联盟执行董事、欢乐城控股创新事业部总经理孙；新勇，国际金融房地产联盟执行董事，文盛投资管理有限公司战略发展部总经理；伦敦发展促进机构大中华区首席代表赵冰冰出席了“城市更新与创新趋势:资产管理+绿色+技术”研讨会。

张说，整个城市更新包括三个要素:第一个要素是最基本的要素，即实体改造、实体改造和实体更新；第二个要素是新工党为更新和重建社区本身而启动的社区建设；第三个要素是，2010年后，联合政府开始重视公共空室的建设，在将这三个重要要素相加后，形成了英国最主流的城市更新方法。

赵冰冰说:伦敦面临的许多问题，中国的许多城市也面临着。目前，伦敦有近900万人口，当地供应不足，这就是为什么现在房价这么高。除了增长，伦敦一直在去与留之间保持平衡。

孙说，城市更新有几个协调统一的关系。首先是城市发展的过程。北京和上海已经达到了这个阶段。协调和统一政府对市区重建的理解和看法，以及业主和小业主对市区重建的看法，以及市区重建的真正经营者，是非常重要的。

辛勇表示，资本中有优先债务资本、机构投资者私募股权基金投资的资本、即时投资者、ipo前投资者、散户投资者等。然而，在reits中，在核心城市，每个人都最关注团队的能力，甚至是某个子业务领域的能力。

来源：人民视窗网