绿地地产121亿元接受了董的要约，项目债务危机暂时解除

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《证券日报》记者石璐

中国民生投资有限公司(以下简称中国民生投资)，曾被称为中国版的摩根士丹利，在农历新年前因拖欠债务而被司法冻结其子公司的股份。然而，2月14日，随着子公司引入战略投资者，这些危机得到了缓解。

2月11日，受30亿元人民币和1600万元人民币PPN债券的技术违约和股权冻结影响，中国移动在三只债券暴跌后暂停系统交易。

2月13日，工商资料显示，新增股东格林兰房地产集团有限公司(以下简称格林兰房地产)出现在钟敏投资拥有的钟敏外滩房地产开发有限公司(以下简称钟敏外滩)。2月14日晚，接受要约的绿地控股宣布将以121亿元人民币收购钟敏外滩50%的股份及相应的债权。

2月14日，根据天眼的数据，钟敏在外滩的股份被解冻。此外，《证券日报》的一名记者了解到，此前违约的30亿元债券已经支付，中国投资银行的债务危机预警暂时解除。

债务警报解除

董家渡绿色空间项目

在农历新年之前，由于对流动性的怀疑，中国明投的债券在恐慌中下跌。在此前10个交易日，中国资本国际发行的17只中国资本国际G1债券价格下跌了一半，另外30亿元人民币债券和16只民生投资PPN遭遇技术性违约。

2月12日，中国移动暂停了三只申请在上海证券交易所上市的公司债券的竞价交易。不仅如此，钟敏投资公司旗下的房地产公司钟敏外滩也遭到了司法冻结。

天眼透露，2月13日钟敏外滩发生了股东变更。其中，中国明投和上海房地产有限公司(中国明投阳光公司)退出，绿地地产成为新股东。公司法定代表人变更为格林兰集团高级经理徐荣普。

2月14日晚，绿地控股披露了董家渡地块的交易细节:绿地地产全资子公司收购了钟敏投资及其子公司上海杜佳(统称为转让方)持有的钟敏外滩50%的股权，以及转让方对目标公司的全部债权，交易总价为121亿元。

所有权变更后，绿地地产持有钟敏外滩50%的股份，安信信托持有45%，上海外滩投资开发(集团)持有5%。此前，招商银行和上海杜佳房地产共同持有招商银行外滩50%的股份。

2月14日，天空调查显示，中华人民共和国外滩49亿元人民币的冻结股票已经解冻。不仅如此，16只民生投资PPN债券被延期多日，并于2月14日支付。

据公开信息，外滩的主要业务是上海外滩董家渡项目的开发。

对于董家渡项目运营困难的原因，中国国家投资公司总裁卢本贤对外表示:中国国家投资公司无意布局房地产，是因为董家渡项目才进入房地产行业的。从2015年开始，一些民营房地产企业遇到了暂时的困难。作为一个承担组织发展和缓解困难责任的私人财团，中国人民已经投资救援，进行了股权收购，并计划适时退出。这增加了我们的被动负债，并显著增加了整体债务规模。

作为中国最大的私人投资公司，中国民投有一个辉煌的开端。2014年8月，由全国工商联主办，59家知名民营企业赞助。其资产在2018年达到3000多亿元。它也被称为中投的私人版本。

净资产800亿元

完全可以偿还债务

2月14日，作为一个罕见的公众声音，CMI总裁卢本贤第一次向媒体公开回应了该公司的负面质疑。

卢本贤表示，CMI已经完成了不符合战略转型方向的重要项目的退出。卢本贤还回应了最近关于中国移动流动性问题的传言。

卢本贤表示，目前市场的焦点是中国移动面临的流动性困难。他补充称，通过引入战略投资者和加快撤出不符合战略转型方向的项目，这一问题正在得到解决。已与交易对手签署协议，撤回不符合战略转型方向的重要项目。

至于债务产生的原因，卢本贤坦言，很多债务都是并购造成的，属于被动负债。随着相关资产的处置和提取，负债也将被剥离。

公共信息显示，中国投资公司目前的业务布局主要集中在三大领域:新能源、社区生活服务、预制建筑、通用航空空、大健康等产业领域；租赁、保险、资产管理和其他金融部门；房地产行业。

在过去几年有利的融资环境和条件下，金融业的盈利能力一直很突出。然而，自2017年下半年以来，融资越来越困难，业务发展受阻，融资成本不断增加，挤压利润空，导致投资收益大幅下降。吕本先谈到了中国人民面临的困难。

2016年，科兴保险成功收购科兴保险，成为中国企业首次成功收购跨国金融机构，并帮助其完成纳斯达克上市。

资本市场的净资产达到800亿元，可以完全覆盖债务和利息。我们有信心能够解决当前的流动性问题。卢本贤在声明中强调。

中国投资还表示，正在与国内外战略投资者沟通，并将在近期取得重要进展。值得注意的是，2月11日，中国民投首次设立联合董事长一职，由郑达集团高级副董事长杨小平担任董事长。然而，尚不清楚郑达集团是否加入了中国移动的战略投资团队。

根据中国国家投资公司提供的数据，截至去年第三季度，中国国家投资公司的总投资为3109亿元，净资产为781亿元，负债率为74.9%。2018年，CMI偿还了超过800亿元的到期债务，银行贷款和债券减少了244亿元。

来源：人民视窗网