节后的首次土地拍卖是69亿英镑，两者都是“限售房”地块

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《北京青年报》(记者朱开云)北京春节后的首次土地拍卖日前以57.5亿元的起拍价售出两栋住宅，一栋来自瀛海，一栋来自黄村。最终，这两个街区都被卖掉了。中海集团以44.4亿元收购瀛海地块，而金地商人以24.6亿元收购黄村地块。北京节后的首次土地拍卖筹集了69亿元。

据报道，这两块土地受到价格限制和竞标。数据显示，大兴区瀛海地块的建设用地面积为79300平方米。该地块的初始总价为36.5亿元。在现场拍卖之前，该地块已收到三份标书，其中两份在2月22日收到，一份在2月25日收到，最高报价为36.87亿元。

在现场招标阶段，该地块吸引了中海、金地、电力建设+山西省建设协会等住宅企业的参与。10多分钟后，中海以44.4亿元的价格赢得了38轮投标，溢价21.6%。根据要求，所售地块商品房平均售价不得超过55100元/平方米，最高售价不得超过57900元/平方米。

随后，对北京市大兴区黄村镇三合庄村的一块土地采取了行动。经过17轮竞标，金地商城最终以24.6亿元的价格收购了该地块，溢价17.7%。该地块总建筑面积为94338平方米，平均售价不超过55800元/平方米，最高售价不超过58500元/平方米。这块土地的上限是自给自足的。在达到自住商品房的预定比例后，该地块将提交高标准的建设计划。

中原地产首席分析师张大伟认为，在北京2019年的土地供应中，仍有很大一部分是非竞争性房屋。总的来说，土地市场保持稳定，而非竞争房屋的低销售率使开发商对土地价格相对谨慎。与2017年第一批非竞争性房屋相比，自2018年下半年以来，土地底价已经下降了20%以上。

来源：人民视窗网