香港四大房地产家族财富大幅减少

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《中国经济周刊》记者郭志强|北京报道

在过去两个多月，香港经常发生非法暴力事件，严重影响香港的社会秩序，令香港经济陷入危险。

如果第三季度国内生产总值继续逐月下降，香港经济将陷入技术性衰退。

6月份，香港出口降至3096亿港元，同比下降9%，为2016年以来最差表现，而香港进口也下降了7.5%。6月份，香港零售总额下跌6.7%。6月份，香港住宅销售大幅下滑，跌幅超过43%，创下四个月来的新低。餐馆(即餐饮业)的总收入是10年来最差的，当前价格自2009年以来首次下跌。香港股市7月份下跌2.68%，8月份保持不变。

根据香港《大公报》8月9日的报道，香港股市的市值因剧烈震荡而大幅蒸发。恒生指数每月下跌逾2200点，港股总市值由约33万亿港元跌至29.8万亿港元，即每月3万亿港元。

其中，香港地产股的股价波动尤为明显。据《中国经济周刊》统计，6月9日至8月22日，01113.HK长实集团股价从每股59.95港元跌至每股54.25港元，跌幅超过9.5%。恒基地产(00012.HK)从每股41.2港元跌至每股37.5港元，跌幅近9%。新鸿基地产(00016.HK)从每股128.9港元跌至每股114.3港元，跌幅11.3%。新世界发展(00017.HK)从每股11.96港元跌至每股10港元，跌幅16.4%。四股的市值蒸发约1，013亿港元。

换句话说，香港四大地产家族嘉盛家族、李兆基家族、郭得胜家族和家族旗下的上市地产公司长实集团、恒基地产、新鸿基地产和新世界发展的市值蒸发了近1013亿港元。

香港的地产发展商已出版谴责暴力的报章，支持香港特别行政区政府依法管治，支持警方执法和维护法治，使香港经济尽快复苏，社会秩序得以恢复。

长寿集团蒸发超过210亿港元

今年2月14日，《福布斯》杂志公布了2019年中国香港最富有的50人名单。长期大股东李嘉诚以317亿美元的财富连续21年成为香港首富，但他的财富比去年缩水了43亿美元。

自香港发生反修订风波以来，李嘉诚家族持有33.45%股份的长寿集团股价下跌9.5%，从6月10日的每股59.95港元跌至8月22日的每股54.25港元，市值在两个多月内蒸发了约210.5亿港元。

《中国经济周刊》记者发现，今年以来，长实集团股价经历了一个大起大落的过程，先是从55港元左右的低点涨到年初的66港元左右，平台建成后迅速攀升至70港元以上。然而，自今年4月3日达到71港元的最高价格以来，该公司的股价整体下跌，迄今累计下跌近24%。

8月16日，李嘉诚针对香港当前的形势发表了他的第一次演讲，包括在香港几家报纸的头版刊登大规模广告，呼吁结束香港公民的暴力和爱国主义。

恒基地产蒸发近180亿港元

据《福布斯》杂志报道，恒基兆业的大股东李兆基在2019年香港富豪榜上排名第二，他是中国最富有的50人之一，拥有300亿美元的财富，而他的财富比去年减少了22亿美元。

恒基地产由李兆基家族拥有，也是香港最大的房地产开发商之一，涉及能源、房地产、酒店、金融、交通等领域。

六月九日的反修订风波对香港各行各业都造成了严重影响。恒基地产的股价(00012。李兆基家族所有的香港股票从6月初的每股41.2港元跌至每股37.5港元，跌幅近9%，市值蒸发约179亿港元。

8月13日，恒基兆业地产官方网站发布了一份关于“停止暴力，呼吁理性对话”的声明报道称，过去两个月，一系列暴力事件动摇了香港作为国际金融中心和世界安全城市的地位。商店生意暴跌，股票市场暴跌，游客减少，外国投资停止，有形和无形损失巨大。

恒基兆业呼吁示威者停下来，想想在一个崩溃的香港，什么对你有好处——你的家？？你一定是受害者之一！暴力不能真正解决问题，请对暴力说不。我们支持行政长官、政府和警方，并促请示威者透过理性的对话，为香港寻找出路。

新鸿基地产蒸发423亿港元

新鸿基地产(00016。香港)是郭得胜家族所有，也是香港最大的房地产开发商之一，也是拥有最大土地储备的企业之一。新鸿基地产在北京、上海、广东和成都都有房地产投资。

据《福布斯》报道，郭得胜去世后，他的妻子匡小青成为了郭得胜家族的灵魂，并掌管新鸿基地产，以150亿美元的资产在2019年中国香港50大富豪榜上排名第五。

《中国经济周刊》记者梳理发现，由于违法和暴力事件，新鸿基地产的股价从6月10日的每股128.9港元下跌至8月22日的每股114.3港元，跌幅达11.3%。两个多月以来，新鸿基地产市值蒸发了423亿港元。

8月13日，新鸿基地产发表声明，指出近期一系列暴力行为和对法治的挑战损害了香港经济，严重影响了人民生活，呼吁示威者停止暴力，回归理性，并重申只有沟通和对话才能为香港的明天找到出路。

新世界发展市场价值蒸发200亿港元

在《福布斯》香港富豪榜上，郑裕彤的长子郑家纯以14亿美元的财富在2019年中国香港50强富豪榜上排名第46位。

事实上，郑裕彤家族拥有的核心资产是新世界发展、新创集团和周大福。仅这三家公司的总市值就超过了2000亿港元。

自2018年以来，《福布斯》只计算了新世界发展集团主席郑家纯的个人资产(00017。香港)。因此，创始人郑裕彤建立的家族信托基金涉及超过100亿美元的资产。

受非法和暴力事件影响，新世界发展的股价(00017。郑裕彤家族的子公司香港也出现了大幅下跌。

《中国经济周刊》记者梳理发现，新世界发展的股价从6月10日的每股11.96港元跌至8月22日的每股10港元，跌幅为16.4%，市值在两个多月内蒸发了200亿港元。

8月13日，新世界发展在官方网站上发布了“制止暴力，保障经济和民生”的声明，称新世界发展有限公司对过去两个月不断增加的社会暴力感到担忧和不安。我们认为，如果公民有任何要求，他们应该在不破坏法治和守法的情况下，和平、合理地提出。香港正面临内忧外患，这对各行各业，特别是旅游业、饮食业和零售业，都是沉重的打击。“打工仔”的生活受到损害，香港作为国际金融中心的地位受到威胁，香港作为一世纪繁荣大都会的声誉逐渐受损。

对新世界发展的呼吁和不断升级的暴力浪潮无助于消除它们之间的矛盾。现在是大家冷静下来、停止暴力和控制混乱的时候了，这样，曾经是世界上最安全的城市之一的香港将不再被恐惧所侵蚀，社会将恢复和平，重新享有繁荣和稳定。

编辑|谢伟

编辑|国方

来源：人民视窗网