越秀集团：2019年将聚焦大湾区、长三角和中部三大区域

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2月27日，越秀集团发布2018年度业绩公告。根据公告，该公司未来将把重点放在大湾区、长三角和华中地区，并重点培育城市更新、养老产业和长期租赁公寓等新业务。2019年，新建设目标建筑面积达到505.77万平方米，竣工目标建筑面积达到294.62万平方米。

越秀集团将以“深化管理提升能力，以经营带动发展”为工作主题，全力以赴实现年度销售和经营目标。

在销售方面，通过把握市场节奏、准确推市、灵活营销、创新渠道，可以实现快速销退折让，确保年度销售目标的完成。

在土地方面，集团将继续打造通过多种方式获取优质土地资源的独特优势，形成“招标、拍卖、孵化、国企合作、轨道交通、旧城改造、并购、产业联动”的多渠道模式组合:在开放的土地市场中，按照节奏控制、结构优化、标准严格、布局精细的要求，重点是快速周转项目；充分发挥国有企业合作的优势；加大“轨道交通+物业”合作征地的深度和广度；深入参与城市更新项目；积极寻求二级市场的并购机会。

在发展区域战略方面，集团将以大湾区、长三角和华中地区为重点，以大湾区国家战略为契机，保持和巩固其在大湾区的市场主导地位。

集团将继续深化“发展+运营+金融”的全价值链运营模式。一方面，稳步加强基础商业地产建设，通过加快提升商业策划能力和专业运营能力，不断提高商业租赁收入和商业地产价值；另一方面，我们不断提高投资收购和资本运营能力，积极探索商业资产快速周转模式，将商业地产发展成为集团重要的“稳定器”和核心竞争优势。

在城市更新方面，充分发挥国有企业的资源优势，加大城市更新业务的发展，深化与广州地铁的“轨道交通+物业”合作模式；加强国有企业合作，盘活国有企业土地资源；积极参与“三旧”项目改造，不断获取优质土地资源。

在养老地产方面，我们将有效运营现有项目，积极拓展新项目，整合国内外优质医疗和养老资源，打造多途径、多层次的医疗与养老相结合的模式；

在长期租赁公寓方面，多平台、多渠道、多方式加快住房租赁业务发展，重点推进国有企业股份制项目合作和资产轻战略模式；在“房地产+商业”方面，稳步推进“产业+小城镇”等业务，整合粤港澳优质教育资源，加快“教育+商业”发展。

集团将抓住战略发展机遇的重要时期，以大湾区、长三角和华中三大核心城市群为重点，做大做强住宅和商业开发业务，重点培育城市更新、养老产业、长期租赁公寓等新业务，全面提升房地产价值链各环节的专业水平和竞争力。

来源：人民视窗网