融创二代孙喆一的“新文化战场”

本篇文章3924字，读完约10分钟

作者|郭逸飞编辑|张庆宁

作为中国第四大房地产开发商，融创希望在其主营业务之外开辟一个“新文化战场”。老孙把这个任务交给了。

2月15日，孙在青岛东方影都亮相。他留着短发，不打领带，穿着黑色西装衬衫，首次以融创文化集团新任总裁的身份公开露面。

孙，29岁，是融创中国(01918.hk)董事长孙宏斌的长子。

去年春节，在青岛东方影都融创影视产业园拍摄了两部爆炸性电影《流浪地球》和《疯狂外星人》。基地位于青岛西海岸新区，整体资产归融创所有。

在他访问青岛期间，这对父子做了两件事。一是借助电影人气，提升东方影都影视产业基地；二是出席青岛海洋活力区项目开工仪式。

2018年12月，融创文化集团成立，现有资产包括王健林收购的东方影视产业园和贾悦婷收购的乐创娱乐(原乐视影业)。文化产业结合了房地产、物业服务和文化旅游，被孙宏斌视为融创的四大战略产业之一。

随着房地产的黄金时代即将结束，如何突破房地产开发主业的上限，已经成为主流房地产开发商共同思考的问题。他们开始分散管理，并逐渐把改造的重要任务移交给下一代。

孙正式亮相。

孙哲一

老太阳培育小太阳

这一次，孙和他的父亲再次访问青岛，响应当地政府的建议，以促进融创影视产业园。

《流浪地球》的走红对融创影视产业园来说是一个机遇。随着越来越多的工作人员进入园区，中国工业化电影的产业链可以通过电影拍摄的积累逐步完善。”2月15日，作为融创文化集团总裁首次公开亮相并接受媒体采访。

融创的官方网站显示，他的职位最近被更新为融创中国文化集团的执行董事、副总裁和总裁。

孙宏斌严格保护孩子的隐私，外人很少知道。然而，融创中国在2017年5月发布的公告显示，长子孙被任命为执行董事，任期三年，年薪约120万元。

孙出生于1990年1月。他于2011年毕业于波士顿学院，获得工商管理和历史双学士学位。毕业后，他先后在雪湖资本和常戎通信工作。

2014年5月，他加入融创中国，开始在资本市场、土地收购、项目运营等部门轮换。2015年，他加入融创上海地区，之后担任地区副总裁，主要负责唐镇的重点房地产项目，向上海地区总裁田强汇报。

2017年成为执行董事后，孙喆回到融创集团总部，向负责战略投资的副总裁兼董事会秘书高希汇报工作。

在2018年融创的中期业绩会议上，孙宏斌在被问及孙宏斌目前在伊一的情况时，对包括腾讯的“棱镜”在内的媒体表示，“孙宏斌在伊一的工作就是让高逸来管理它。高姨会评价它的。我不知道他在做什么。”

名叫高希的人有点紧张。“凯文(孙的英文名字)年初正式加入我们，负责一些战略投资工作。(他)仍然非常投入，发挥着非常重要的作用。”

田强从2003年开始追随孙宏斌，是融创最早的元老之一。高希在2007年研究生毕业前就加入了融创，是融创培训的高管。孙易哲曾在田强和高希手下工作，被认为是孙宏斌故意为之。

“孙(孙宏斌)确实在训练凯文(孙)。现在他觉得自己在商业上更成熟了，于是他给了自己一个文化群体。”一位熟悉融创的业内人士向腾讯的“棱镜”透露，与孙合作的高管还有乐创娱乐首席执行官张昭。“张昭在影视行业有着丰富的经验，而凯文(孙)在内容上很有创意。两者可以说是相辅相成的。”

孙不是一个孤立的例子。第二代房地产自上而下的趋势正在逐渐上升，2018年将更加密集。

年初，90多岁的李嘉诚宣布退休，长子李泽钜接任；8月，新城控股(601155.sh)董事长王振华之子王孝松成为公司总裁。12月，碧桂园(02007.hk)董事长杨国强的女儿杨被提升为联席董事长。随后，中原地产董事长史永清开始插手此事，他的儿子史俊荣担任中原集团副董事长，女儿石担任子公司董事长。

值得注意的是，除了主要的房地产业务，这些第二代人基本上是在探索新的业务。

其中，万达集团的独子王健林成立了浦项资本投资娱乐业。敏捷(03383.hk)董事长陈卓琳的儿子陈思璇(音译)就是通过共用办公室开始创业的。R&F地产(02777.hk)联合董事长张莉的儿子张量创建了小狗机器人等科技公司。

扶着马，让它骑一骑

融创文化集团的核心资产全部被孙宏斌收购，并在理顺了产权等各种复杂关系后移交给孙。

作为最复杂的商业交易之一，M&A涉及许多问题，如资产质量的调查、融资和对价的谈判、签署和交付之间的合同保证、股权或控制权的实质性交付以及接管目标公司后的治理。

所有这些“坑”都被孙宏斌践踏了，尤其是融创文化集团的资产，如融创影视产业园、乐创娱乐(原乐视影业)。

此前，孙宏斌通过两笔交易，共斥资501.25亿元人民币，收购万达集团旗下12个文化旅游城市和文化旅游项目运营团队91%的股权。青岛东方电影之都是文化旅游城市之一。

2017年7月19日，融创与万达签署了交易协议。然而，由于交易过程中东方影都没有建成，在当地政府的配合下，交易直到2018年6月12日才完成，资产交付耗时近一年。

“在并购和交付万达城资产的过程中，孙参与了其中。孙宏斌希望儿子熟悉集团在M&A的高层业务，让他对后续的产业运作有一定的把握。”上述熟悉融创的专业人士透露。

2018年冬季，孙宏斌在的陪同下多次来到青岛，与青岛市政府讨论东方电影之都的发展规划。"作为融创文化集团的总裁，孙需要与青岛市政府官员保持沟通."一位熟悉青岛东方电影资本项目的人士分析了腾讯的Prism，孙宏斌的意图是“帮儿子上马，然后送他上路。”

青岛东方影都位于青岛市黄岛区滨海大道两侧，规划投资500亿元，总建筑面积816.3平方米。除了占地近4000亩的房地产项目外，最大的特点是拥有世界上最大的影视工业园。

工业园区计划建设40个世界级工作室，其中包括1万平方米的单间工作室、全球唯一的室内外水下工作室、一个影视道具加工厂和一个影视后期制作厂。

在融创文化的东方电影之都融创影视产业园拍摄的《漂泊的地球》和《疯狂的外星人》，使东方电影之都成为2019年票房的“奇迹诞生地”。截至2月18日，累计票房为59.7亿元。“根据融创官方网站上的最新文章，他们都打上了融创文化的烙印。

融创文化集团的业务核心之一是在东方影都运营融创影视产业园。融创没有向外界披露影视工业园的运营情况。可以知道，除了以上两部电影，《长城》、《环太平洋2》和《一出好戏》都是在这里拍摄的。

融创文化集团的另一项核心资产是乐创娱乐。

2017年1月，孙宏斌投资乐视、乐视致新(现更名为“乐融致新”)和施乐电影(现更名为“乐创娱乐”)150亿元。

随着贾悦婷离开美国，乐视系统崩溃，孙宏斌的合并导致融创中国投资亏损165亿元。之后，孙宏斌通过一系列复杂的手法挽回了损失，其中一个动作就是乐创娱乐去找贾悦婷。

首先，融创向施乐控股提供了一笔贷款，后者向融创抵押了乐创娱乐21.81%的股权。乐视控股无力偿还贷款，融创通过诉讼请求法院强制拍卖该股，最终以5.32亿元的对价中标。

股权拍卖结束后，2018年10月，乐视控股退出股东行列，融创以42.81%的股份成为乐视影业新的实际控制人。

融创文化集团的资产地图正在盛开。

孙喆又长又长

孙对的挑战不小。

除了影视产业园，融创文化旅游集团对外反复强调的亮点是乐创娱乐在2019年春节制作发行的电影《熊出没与原始时代》。第一天的上座率达到73.7%，第二天的票房为8274万，打破了国内动画电影单日票房纪录。

据融创的官方介绍，乐创娱乐拥有中国最强大的地面分销系统。自7年前成立以来，它已经制作和发行了60多部电影，累计票房超过123.8亿英镑，在私营电影公司中排名第一。截至2014年底，它已经覆盖了136个城市和1500家电影院，占据了超过92%的市场份额。

在乐视的整个危机中，乐视从未停止，但其利润、估值和业绩都在缩水。

扣除2014年、2015年和2016年的净利润分别为6445万元、1.36亿元和1.45亿元。

2016年利润增长不佳的原因是乐创娱乐在长城投资10亿元，在大遗址投资2亿元，票房收入分别只有11.73亿元和3.82亿元，远低于预期。

2017年，乐创娱乐投资电影《道学魔法》作为主要制作人。这部电影耗资2.5亿元，最终票房不到3亿元；2018年，乐创娱乐作为主要制片人，投资了国庆电影《影子》。据估计，这部电影的成本为3亿元，票房为6.28亿元，这也是令人不满意的。

乐创娱乐的估值已从两年前的最高值98亿元降至融创控股后的34.8亿元。

孙上任后，融创文化集团提出采取“内容+平台+实景”的战略，不断完善和深化产业布局-

1.依托乐创娱乐，在影视内容研究和投资领域拥有国际领先的电影内容制作和宣传体系；

二是依托影视产业园，在影视制作服务领域，拥有世界上最先进、最完整的影视产业园，为影视拍摄提供国际标准的综合专业服务平台；

第三，依托乐融创新，在内容发布领域，拥有以智能电视为终端的家庭在线娱乐平台；

第四，构建完整的知识产权孵化、生产、运营和现实落地产业链，重点是内容生产和离线现实知识产权的长链运作。

融创负责人表示，“继续加大对文化产业的投入，投资和培育更多高质量内容的制作力量”，但影视文化产业是一项资本成本异常高的业务。

例如，孙宏斌经常提到的全球流媒体基准网飞，就利用人工智能技术分析用户偏好数据，准确制作影视作品，并把酷酷的网络游戏和1500亿美元的估值放在一边。仅在2018年，其原始内容支出就高达120亿美元，其债务在一年内大幅增加了40亿美元。

网飞还面临着互联网新贵亚马逊、hulu和facebook的围攻，以及来自老牌工厂迪士尼、华纳和环球的竞争。

不管以人工智能为导向的转型，在好莱坞式的工业化转型完成之前，中国的影视市场已经遭受了产业和资本的双重寒冬。2018年，全国票房增长率15年来首次低于10%，而夏季和国庆期间的票房同比增长率仅为6.3%和-20%。

孙的“新文化战争”有着长期的障碍。

(棱镜的作者李超也有贡献)

来源：人民视窗网