北京一日成交四宗土地揽金150亿 通州首个限竞房地块成交

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根据最新消息，今天北京有4笔土地交易，每天总计150.03亿元。

其中，通州第一个限制竞争的地块今天也出售了。该地块平均价格为51585元/平方米，最高单价不超过54164元/平方米。平安+万科财团中标，成交额66.6亿元，溢价2.46%。

通州区太湖镇yz00-0405-0094和yz00-0405-0097地块

容积率为2.5，建筑控制高度为60m，建筑密度为25%。值得注意的是，0094和0095地块的绿地率比其他宅基地高出5%，达到35%。

平安+万科财团以66.6亿元人民币中标，溢价为2.46%。

通州太湖yz00-0405-0099、yz00-0405-0104地块

该地块建设用地面积约为69，000平方米，建筑控制规模约为173，100平方米，全部用于建设共有产权房，住宅销售价格为25，600元/平方米(含总装修费用)。铜头+住宅综合体以25.5亿元的价格和40.88%的溢价赢得了土地。

该地块位于西台坪庄村，周围为未开发土地。地铁亦庄线约有两公里，即土地一级开发由房管公司进行，以“五连一平”的形式出售。投标人应在中标后12个月内开工，并在转让合同约定的日期后3年内完工。

目前，项目周边二手房均价约为34000元/平方米。方圆5公里内，有慈渠家园幼儿园、东方剑桥汉化幼儿园、于人友谊幼儿园、太湖镇中心小学、慈渠中学、月河学校等教育资源。医疗和商业设施需要进一步改善。

经过72轮，通投+朱总最终以25.5亿元的价格赢得了这块土地，溢价为40.88%。

通州区太湖镇Tz09-0100-6016、6019等地块

该地块的住宅建筑面积约为51，300平方米，全部用于建造共有产权房，售价为30，000元/平方米。住宅部分建筑面积比为2，建筑控制高度为30米。

其中，约3910平方米的基础教育用地应在竣工后免费移交给教育主管部门。

该地块位于通州星湖工业区西侧，辅路旁，东南角为新华联工业区北区，南接东亚上平台湖。极限空蹦床主题公园位于项目西侧，周围二手房价格约为38000元/平方米。

上海恒通、中国建设第一局、金融街、招商局、禹州、、雅居乐、、城建、通地产(通州区为100%国有)等10家企业和财团参与。经过22轮竞争，中国建设第一局以8.4亿元的价格成功赢得了这块土地。

石景山区黄羲村1606-641和1606-642地块

该地块位于五环路边缘，永引桥西南。靠近地块的是地铁6号线西黄村站。

建设用地面积约48500平方米，建筑控制规模约116400平方米，起拍价49.53亿元。该地块商品房容积率为2.5，建筑控制高度为60米，平均销售价格不超过62766元/平方米，最高销售单价不超过65904元/平方米。

地块周边配套设施相对成熟，二手房平均售价约为5.2万元/平方米。最终，土地以49.53亿元的底价被资本+新城财团获得。

来源：人民视窗网