榜单丨2019年12月上市房企销售业绩涨幅30强 佳兆业领涨

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文本/肖飞乐居金融

2019年初对中国房地产企业来说是喜忧参半。在2018年房地产销售达到创纪录高点后，2019年房地产销售增长率大幅下降。1月和2月，许多房地产企业的销售额下降了10%以上，其中有许多领先的房地产企业。

据克里尔研究中心统计，1月和2月，万科、保利地产、龙湖的签约销售额均出现下滑。保利地产1-2月份的业绩同比下降26.9%，至46亿元。万科和龙湖双双下跌超过10%，1月和2月的业绩分别为921.6亿元和249.4亿元。万科董事会主席于亮近日在深圳总部召开了以“组织再造”为核心的小型媒体见面会。在这样的成就下在年初重建组织是很有趣的。

业内人士认为，领先房地产企业销售放缓在很大程度上与四线城市的热度逐渐降温有关。上海易居研究所副所长杨红旭认为，一方面，去年1月是房地产市场的繁荣期，今年1月是高基期和降温期；另一方面，今年春节比去年提前10天，1月份的销售受春节假期影响很大。

然而，随着销售整体放缓，2019年初，房地产企业100强中的许多成员都取得了不错的业绩。乐居金融整理了嘉里数据，发现华润置地、中海、保利等国有企业表现突出。阳光城、金谷和凯撒等中小住宅企业的销售业绩好于大型住宅企业。

凯撒、建业地产、首创地产、宝龙地产2019年1月和2月的销售业绩同比增长50%以上，其中凯撒增长72%，阳光城、金谷、华润、中海、新城等13家房地产企业同比增长20%以上。

凯撒最近强调加快销售回报，2018年年中销售回报率为85%。项目层面对股权合作和联合开发开放。此外，从2019年第一个月凯撒按地区分配的合同销售额来看，深交所和珠江三角洲地区占了总销售额的58%，凯撒似乎成功赶上了海湾地区的分红快车。

宝龙地产2018年业绩增长强劲，今年1月和2月大幅增长50%。作为一个老牌的商业地产，与同行业的宝龙相比，它在商业运营方面具有竞争优势，2019年的业绩将非常有希望。

易居企业集团首席执行官丁祖昱认为，2016年以来，中国房地产业经历了三年来最快的增长，房地产企业通过高周转率和高杠杆完成了规模的快速扩张。目前，市场正面临着经济下行的压力。在大多数大型住宅企业对行业持谨慎乐观态度的同时，他们的发展战略也从高速发展转向稳步发展。预计到2019年，前100家房地产企业的规模增长率将很难在近两年保持在40%左右，并将回落到20%至30%左右。

来源：人民视窗网