2月信托发行数下降四成多 房地产信托3年期收益最高

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还记得春节期间信托产品的流行吗？节后销售额在100万到300万之间的小额信托产品根本没有上市，所以很难购买。抓住它的小伙伴很开心，不是吗？溥仪标准最近发布的2月份信托理财市场月度报告显示，信托产品的发行数量下降了40%以上。你能不排队吗？

2月份发行的937种信托产品下跌了43.42%

2月份，全国共有57家信托公司发行了937种集合信托产品，比上个月减少719种，降幅为43.42%。具体而言，2月份，共有57家信托公司发行了937种集合信托产品(包括按成立日期计算的产品)，发行数量减少了719种，降幅为43.42%。其中，光大信托发行121款，排名第一；AVIC信托发行了57款车型，排名第二；爱建信托发行53款，排名第三；五矿信托发行了47款车型，排名第四。四大信托公司共发行信托产品278种，占比29.67%，比上个月下降2.34个百分点。

从产品期限来看，在820种已发布期限的产品中，1-2年(不含)发布的产品有459种，占48.99%，比上个月增长5.75个百分点；2-3年(不含)共发行325种产品，占34.69%，比上个月下降2.51个百分点；3年内共发行36种产品，占比3.84%，比上个月下降1.41个百分点。

房地产信托的3年期产品收益率为9.36%

《经济日报》记者的研究报告发现，2月份，除信托产品销量下降外，信托产品的收益率出现了分化。本月，投资于金融机构和工商行业的信托产品收益率略有上升，而投资于基础设施和房地产的产品收益率略有下降。

具体而言，在房地产行业，1-2年(不含)产品的平均最高预期收益率同比下降0.31个百分点至8.40%，2-3年(不含)产品同比下降0.20个百分点至8.90%，3年及以上产品同比上升0.47个百分点至9.36%。

工商企业1-2年(不含)产品平均最高预期收益率比上个月提高0.16个百分点，达到8.72%；2-3年(不含)产品平均最高预期收益率比上个月下降0.46个百分点，至8.97%；3年及以上产品的平均最高预期收益率环比上升0.35个百分点，至7.30%。

在基础设施领域，1-2(不含)类产品的平均最高预期收益率同比上升0.10个百分点，至8.66%，2-3(不含)类产品的平均最高预期收益率同比下降0.08个百分点，至9.13%。3年及以上产品平均最高预期收益率提高1.47个百分点，达到9.20%；

在金融领域，1-2年(不含)产品的平均最高预期收益率较上月下降0.01个百分点，至7.71%，2-3年(不含)产品的平均最高预期收益率较上月下降0.22个百分点，至8.68%，3年及以上产品的平均最高预期收益率较上月下降0.86个百分点，至6.91%。

据观察，房地产信托产品的3年期收益率最高，预期收益率为9.36%。分析人士认为，房企对资金的需求很大，在银行发展贷款、发行债券和股权融资等渠道有限的情况下，信托已成为目前一种重要的融资方式。从筹资情况来看，房地产信托是2018年集合信托增长的主力军，筹资规模连续四个季度保持领先。

然而，也有观点认为，今年房地产信托可能会出现新情况。预计今年信托公司的风险控制将更加严格，房地产信托项目的数量可能会减少。显然，房地产信托由于其相对较高的收益，仍然是高净值投资者眼中的热点。“在我的客户中，我仍然购买房地产信托。许多客户喜欢购买长江三角洲和珠江三角洲的房地产商业项目信托基金。他们认为这类产品抵押充分、安全且有利可图。”一位信托销售人员说。

金融专家建议，在购买信托产品时，我们应该考虑产品风险，不应该盲目追求高收益。

来源：人民视窗网