58同城发布城市安居指数：南方城市指数普遍高于北方城市

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安居乐业是城市生活中不可回避的话题，也是对美好生活的追求。2月28日，58岁的桐城和安居客与上海师范大学房地产经济研究中心联合发布了《2018-2019年中国城市住房指数报告》，全面描绘了人们“居住”城市的特征。报告指出，城市住房指数并不完全由经济水平决定。北京城市吸引力最强，成都城市住房指数综合排名第一；南部地区城市住房指数得分普遍高于北部地区；从城市群来看，位于中国腹地西部和南部沿海地区的大中型城市得分高于东北和环渤海地区。

四个维度直观地反映了城市住房的“成本绩效”，沈澄、北京和上海位列住房指数前五名

桐城市房地产经济研究中心、安居客和上海师范大学发布的《2018-2019年中国城市住房指数报告》涵盖了中国35个大中城市和22个原始指数数据。基于宜居环境、城市关注度、购房和租房成本以及生活成本，从个人住宅选择的角度，从“成本绩效”的角度构建了城市住宅指数公式，即:城市住宅指数=

上述涉及四个维度的指标包括几个子指标，例如，宜居环境指数包括人均居住面积、教育状况、医疗资源、交通状况、空空气质量、通勤时间等子指标。，而城市注意力也涵盖了不同的方面，如买房和租房的吸引力。根据58所住房研究所的综合数据，住房指数排名前五位的城市是成都、深圳、北京、Xi和上海。

南方和沿海城市更受青睐，成都在住房指数综合排名中名列第一

根据《2018-2019年中国城市住房指数报告》，城市住房指数得分高的城市一般位于地理区域的南部和沿海地区。在城市住房指数排名前五名的城市中，南部和沿海城市占据三个席位。其中，成都作为新一线的领导者，受到了极大的关注和认可，被选为最适合人们居住的城市。

上海师范大学房地产经济研究中心主任崔广灿指出，成都在综合指数中排名第一，因为成都更适合“生活”，其生活费用相对于收入在35个城市中最低，即生活费用指数排名第一。成功打开了与许多生活成本优势巨大的一线城市的差距；其次，人们更加注重居住，这意味着在35个大中城市的用户中，成都被视为目标城市，宜居环境得分也很高，这使得成都在城市住房综合指数中排名第一。成都不仅具有独特的生态和环境优势，而且作为近年来的“新一线城市”，它在吸引人才方面做出了巨大努力，也使其成为一个重点城市。

住房研究所首席分析师张博指出，从城市群的角度来看，城市住房指数自然形成三个梯队，其中西南和西北城市群排名第一，珠江三角洲、长江三角洲、长江中游和中原城市群排名第二，环渤海和东北城市群排名第三。位于中国腹地西部和南部沿海地区的大中城市得分高于东北和环渤海地区，这意味着人们不再把经济发展水平和城市化水平作为判断一个城市是否适宜和平居住的首要条件，而是把自然条件、气候和生活节奏考虑在内，未来指标较高的城市在吸引人才方面会有更多的优势。

北京是最有吸引力的城市，而Xi的竞争力是突出的

桐城和安居克的《2018-2019中国城市住房指数报告》也对热点城市逐一进行了详细分析。其中，北京的关注度最高，深圳的宜居环境指数排名第一，成都的生活成本指数表现最好，银川的购房和租房成本指数领先。这四个指标基准分布在全国不同的地理区域，构成了城市群热图上的一个重要支点。

在一线城市中，深圳在四项综合指标中得分最高，成为最适合居住的城市。此外，深圳也是全国最宜居的城市，人均教育财政支出居全国之首。医院覆盖率仅次于上海，但在租金收入与房价收入的比例上，医院覆盖率略低于上海。

根据58住房研究所的数据，北京的住房指数在中国排名第三，但在城市关注度方面排名第一。作为一个超级一线城市，北京首先关注的是租房，其次才是买房，这是中国人才的主要流入地。经过多年的经济快速发展，北京在经济发展、教育和医疗资源、增长/时数和发展机会方面积累了独特的人才吸引力。去年，北京市政府发布文件，提出供应政策室不应限制户籍，并正式加入人才竞争，这在一定程度上提高了北京城市的关注度。

在新线一线，除了成都的出色表现，Xi安也有优势。Xi是中国西部最具活力的城市之一，生活成本很低。它在西方城市中具有很强的竞争力，并且正在逐渐赶上一些一线城市。根据Xi安省的统计，2018年，Xi安省的移民人数已经超过75万。有这么多的移民定居，Xi的城市关注度有赶上一线城市的趋势。

作为国内领先的房地产信息服务平台，由58桐城、安居客和上海师范大学房地产经济研究中心联合发布的《2018-2019年中国城市住房指数报告》深刻解读了城市住房状况，为流动人口租房提供了理性参考。我相信更多的用户会从安居客那里获得高质量的住房信息服务，努力实现安居乐业的理想。

来源：人民视窗网