房地产下半场是存量时代，而易居何以”易居“？

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经过“大发展”阶段，中国房地产业在未来5-10年仍将保持一定的惯性。

这也意味着以“追求发展”为代表的房地产上半年和以“股票运输和管理”为标志的房地产下半年的过渡已经开始，一个具有巨大发展潜力和想象力的空市场正在形成。在这一轮改革中，我们可以看到许多领先的开发企业已经开始转变为生活服务提供商。由于房地产服务与股票市场有着直接的联系，市场中的各方都在关注着它，问题和机遇一起暴露出来。

面对股票房的开放命题，解决问题的方法并不明确，但一些先驱者已经开始争夺它:

半年前，我忙于在香港交易所上市的易居(E-House)，并在2019年战略发布会上正式推出中国房地产资产管理信息服务平台(caic)，这是中国房地产在区块链首家资产管理平台。

“资产管理的核心是数据加密和解密的灵活性。当你想让别人看到它时，你只需点击一下就可以分享。我希望caic能赶上这个大资本管理的时代，让投资者、资产所有者、投资者、中介机构和相关服务提供商在未来使用caic。”

易居(中国)控股有限公司董事长周信此前在新闻发布会上称，他的雄心壮志是毋庸置疑的。

caic到底是什么？

虽然行业背景在不断涌动，但对于作为中国最大的房地产服务提供商的易居来说，无论风向如何变化，无论你站在哪个战场上，有两个出发点是不变的:

易居战略跟随房地产的发展过程，这是同一个发展频率；

易于使用的服务围绕着房地产行业的需求延伸，这是实战中的共鸣。

因此，易居将一线从原有的住宅领域延伸到了非住宅领域，围绕以现有资产为核心的资产管理、租赁、物业和证券服务系统，构建了中国房地产资产管理信息服务平台(caic)。

在基于平台的产品系统caic中，E-House将大宗资产管理和控制过程中涉及的16种服务分为四种场景:交易、管理、信息和评估。每个场景都配备了核心产品，作为连接平台用户的联系点，这将E-House的服务逻辑转换为服务模型并呈现出来。具体体现如下:

1、业主资产管理系统:首次在存量资产管理领域引入区块链技术，实现资产运营的快速统计、实时监控、健康诊断和价值评估。

市场交易平台:提供待售资产信息和市场信息，实现资产投资者、资产所有者和委托经纪人之间直接互动的工具。

企业信息工具:数据库产品，涵盖商业、办公和酒店物业的宏观数据、基本信息、租赁数据和案例数据。

一个行业的评估体系:依托caic强大的数据库系统和专业的评估工具模型，提供行业资产评估和企业评估两大系列的标准和服务。

平台上的每个服务模块或产品可以讲述不同的故事，并在不同的应用场景中带来不同的变化。

易居企业集团首席执行官、Cree首席执行官张艳女士曾告诉媒体，Cree以cric命名其第一个旗舰产品，其中R代表住宅，是Cree十多年来以住宅为核心服务中国房地产的缩影。新成立的中国房地产资产管理信息服务平台caic，A的意思是资产，这意味着Cree已经在股票市场打开了一个沉重的仓库布局。

从住宅大数据到资产大数据、从cric到caic的扩展，源于嘉里大数据+应用场景的不断演进，也标志着嘉里大数据垂直应用的全面扩展。

区块链+大数据，易活剑指四方？

Caic包含四大产品:“求是连锁”是管理平台，“易建”是交易平台，“资产数据库”提供信息服务，“资产管理评估”提供资产和企业评估服务。四种产品分别提供四种服务，为业主、经纪人、投资者、运营商、第三方机构和金融机构等客户提供全链解决方案。

其中，“求是连锁”是中国房地产行业第一个使用区块链技术的产品，中材国际也因此成为中国房地产行业第一个使用区块链技术的平台。将区块链的应用引入全新的管理工具“求是链”，可以连接更多有价值的数据，优化资产管理，提高决策和分析的质量，从而解决房地产资产交易、资产管理、资产金融化等行业的痛点，帮助房地产进入资产管理的新时代。

与传统信息技术相比，区块链技术下的信息管理效率更高。通过数据存储，我们可以随时掌握资产状况，进行各方面的运营分析，财务状况一目了然；“一键式”评估报告功能使用户能够随时掌握项目的诊断和分析。当然，资产交易也更方便。区块链的智能合同将实施可信任的交易，简化交易流程，并授权直接访问“简易建筑”交易平台以连接投资者。

E-building是2018年初正式推出的第三方资产评估平台，定位为提供待售资产信息和市场信息，实现资产投资者、资产所有者和委托经纪人之间直接互动的工具。

基于真实性、可销售性和可操作性的“三字模型”，易建联制定了可交易资产的量化指标，系统地解决了股权收购阶段的上述“三大难题”。通过项目信息授权机制，在E-building上，用户可以720度全方位查看资产信息和投资者信息，交易项目具有导向性、开放性、定制性和精准推送性，方便高效，满足精准锁定客户的需求。在网上，投资者和资产可以直接联系。此外，专业分析师还在后台生成项目推荐水平的评估分析报告，帮助投资者进行分析和决策。自一年前推出以来，E-Building已将近2000项资产入库，国内券商已注册并签署了合约。

“求是连锁”注重资产管理，“易建”注重资金筹集、投资和退出机制。至此，caic实现了资产交易“资金筹集、投资管理和收益”的全覆盖。

资产数据库引入了一个全新的业务评估系统，涵盖了宏观数据、基础信息、租赁数据以及商业、办公和酒店物业的案例数据，使用户可以一站式获取全国的商业和办公信息。

截至2018年12月31日，财信资产银行已覆盖全国42个大中城市，拥有80，689个商业用地、1，776个综合项目、9，562个商业项目、11，267个办公项目和4，688个品牌业务。在信息类型上，资产数据库全面涵盖了股票市场、增量市场、需求分析、租金分析、供给分析、销售趋势、销售结构和产品比较，通过多层次、多维度的深入分析，帮助用户全面了解市场。

还值得一提的是，资产数据库引入了凯瑞原有的商业评价体系，通过城市消费指数、商业景气指数、企业关注指数和风险评价指数系统地提示城市商业风险。

对于刚刚进入股票时代的中国房地产行业来说，迫切需要一个行业标准作为指导。依托强大的数据库系统和cric、caic的专业团队，caic资产管理评估产品通过成熟的评估经验和专业的评估工具模型，提供行业资产评估和企业评估两大系列的标准和服务。所有评级和评估都将依靠大数据辅助计算caic的基础区块链来实现。

资产评估的范围不仅包括酒店、办公楼和企业等传统资产，还包括长期租赁公寓、特色城镇、工业园区和联合办事处等子行业的新兴资产。通过确立优质资产的标准和优秀企业的门槛，易居的行事风格以柯睿为基础，他已经在传统住宅领域确立了行业权威，并依靠专业沉淀和技术创新成为存量资产领域的标准体系构建者。

多年来，房地产专家一直在争论中国的房地产黄金十年是否迎来了白金时代、白银时代和青铜时代。在房地产业从住宅领域向股票资产领域转型的过程中，这样的争论已经得出结论——未来十年将是另一个平行场景的黄金时代。(资料来源:老虎嗅探网络)

来源：人民视窗网