58同城发布《回城置业报告》：重庆、成都、西安综合吸引力领先

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经济日报-中国经济网，北京，2月26日-2月26日，来自同一城市的58人和安居克发布了“回城买房子-寻找理想城市”的报告，该报告深刻地描绘了“理想城市”在人们心目中的样子，帮助行业更好地服务于春节后房地产租赁和销售以及求职的用户需求。报告显示，一、二线城市保持较高的经济发展和人口吸引力，深圳、广州、成都、武汉、合肥等城市人口集中度较高。在二手房市场，重庆的二手房访问量高于一线城市。在租赁市场，一线城市和成都、重庆等西部城市的出租房普及率并没有下降。就就业而言，北京的招聘活动最多，而成都和杭州则位于二线城市的前列。

一二线城市人口集聚的“抢夺战”轮番上演

报告显示，人口集中与城市的综合实力密切相关，如经济发展和政策友好性。深圳和广州经济发展程度高，人口凝聚力强，而成都、武汉和合肥经济实力强，政策友好程度高。

58住房研究所首席分析师张博指出，处于发展和增长时期的城市对人口极具吸引力。gdp增速领先的一线城市，以及gdp增速最高的武汉、合肥和厦门等二线城市，已经成为吸引购房者的热门城市。

人口聚集也是人口虹吸效应形成的关键。目前，北京和上海的常住人口已超过2000万，而重庆已超过3000万。庞大的城市人口也是吸引流动人口定居的重要保证。

据报道，为了打破常住人口的固有模式，许多城市将在2019年继续争夺人才。南京、大连降低了社会保障门槛，Xi、常州放宽了落户和购房条件，广州、海口放宽了人才落户年龄，深圳、镇江对高端人才落户给予了优惠待遇。这些“抢人”政策促进了人才的集中。

重庆的二手房出租率很高，在成都和重庆等西部城市租房的受欢迎程度并没有下降

当人们选择在城市购买自己的房子时，需要考虑许多因素。根据购房、租房和就业的供需情况，我们可以进一步衡量在城市中买房的难度。

根据58住房研究所的监测数据，在一线城市中，上海的二手房数量相对较高，而重庆的二手房数量甚至超过了一线城市。重庆作为“人口大国”和“抢人口大国”的“双重竞争对手”，不仅经济增长迅速，而且在许多年轻人中享受着美食和舒适的生活氛围。从二手房网上看，上海仍居中国第一，杭州在二线城市中处于领先地位。

在租房方面，北京的出租率高于其他三个城市。从租房供给的角度来看，上海的租房信息量很大，与二手房供给呈现出相同的趋势。在二线城市中，西部的成渝和中部的武汉的出租率最高，而杭州、武汉和南京的出租率相对较高。二线城市的“抓人”政策正在发挥激励作用，促使流动人口涌入，而一些二线城市拥有大量的空空间。

一线城市的求职率很高。杭州和成都的招聘工作做得很好

这份报告还反映出，在2018年积极求职和招聘的城市名单中，排名最高的城市是一线城市，其中深圳的求职活动最多，其次是北京、广州和上海。根据58个城市招聘研究所的数据，北京是招聘活动最多的城市，其次是广州、上海和深圳。除了深圳，其他一线城市的招聘活动都高于求职。在二线城市中，成都和重庆是顶级求职者，而杭州和成都是顶级求职者。

通过该报告可以发现，一线城市在购房、租房和求职方面处于中国供需的最前沿，而成渝、Xi、杭州等城市在二线城市的租房、售房和求职方面排名较高。

来源：人民视窗网