原来，五线城市的购房理由居然如此理直气壮！

本篇文章3597字，读完约9分钟

开始吧！

春节假期的余暇时间严重不足，评论员军也拖着他那被喂了十磅的身体，带着他父母塞满土特产的箱子滚回了北京。

我的家乡是第五线的一个小镇。这只不过是新年期间的吃喝、聊天和吹牛。我可以抽/花/花/去电影院看40元的《漫游地球海洋》，这是全县最时尚的男孩。

我没想到的是，去年房地产市场低迷，但在我家乡的五层镇，最热门的话题仍然是房子。

01

“记得你的老阿姨，买了碧桂园”

在我从车站回家的路上，经过碧桂园开发的房地产后，我妈妈指着碧桂园的大标志:你阿姨买了这个地方，花了110万元。

我很惊讶。在我们这个小县城，人均工资只有3000多元，110万元绝对是一笔巨款。你银行卡里的存款不够少。

“有了这些钱，就足够支付二线城市的首付了。为什么在这里买？”只注意一线和二线房地产市场的评论，但惯性超过了五线城市。

"你全家都在这里，你还能在哪里买到？"妈妈不打算关掉话匣子，“但是你每天都写房地产，碧桂园怎么样？听你姑姑的，精装修。”

“没事。当你关闭你的房子，你必须仔细看。”我心想，我什么都买了。我还能说什么？

印象中，老阿姨的家庭条件相当好，生意也很红火，而且她还包了一片小山。她是县城里的尖塔上的人，换句话说，她不缺钱。

起初，我不明白为什么我阿姨想买碧桂园。偶然地，我得到了项目材料，然后我意识到碧桂园的演出对我家乡的尺度缩减是一个绝对的打击。

村民们无法反击。

这位老阿姨买的四居室公寓面积超过140平方米，从南到四面都很宽，三间卧室朝南。照明很好，厨房处理也很好。大厨房配有生活阳台，最适合冬天存放大白菜。

这种类型的公寓放在一线和二线城市是相当引人注目的。以前这个县没有这样时髦的设计。

过去，我们县城的房地产开发项目很少，集中开发只是过去两年的事情。我们没有注意公寓的类型，尤其是花园。

当当地开发商的售楼处被覆盖时，他们会出售带图纸的房子，但售楼处不会被覆盖一次。什么是以前从未见过的模型室。

碧桂园到来后，品牌发布会和精装样板房之间的展示区都开始了。关于这种战斗，村民们还知道其他七个花园和智能系统吗？

老阿姨被收获也就不足为奇了。后来，我听说我们县所有买碧桂园的人都是富人，五线城市的改善需求正在飙升。

02

“当我回到家乡时，我发现我又多了一套房子和一笔抵押贷款。”

当菲达说这些的时候，我们正在麦肯齐撕鸡腿。高中时的一个朋友评论了六月，现在已经是第十个年头了。

“家里人说我会给自己买套房子。我以为这只是一次谈话。我回来，发现我已经买了。”菲达没有抬头。“我自己没有使用贷款。”

该死，这太夸张了。

评论员军在读书的时候就知道的父亲很有能力，自己做生意，在好的时候赚了很多钱。

近年来，生意难做，但财力雄厚。

她有一个姐姐在顶层，她很早就在家乡买了房子，结了婚，有了孩子，所以她跑了出去，漂泊在全国各地。

家不是从来不劝她回家的，但是那些习惯了在外面漂泊的孩子并不是真的无法相处，谁愿意真的回到五号线镇去住呢？

看到姐姐已经安顿下来，她的父母开始担心飞行。也许在她父亲看来，留给她最可靠的财产是房子。

这就是上面的场景。

菲达告诉我首付是我父亲支付的，贷款是我姐姐用她的名字和身份证支付的。

“贷款是怎么批准的？我也很好奇。”菲达有点无助。在莫名其妙地贷款之后，她在接受贷款的城市里得到了“两套”。

事实上，菲达也不是没有和父亲商量过，打算在家乡的省城买一套房子，这样他就可以自己在省里工作了。

但是她的父亲仍然认为这太远了，并投了反对票。

最后，这栋房子是在她家乡第五行的一个小镇上买的，和她姐姐住在同一个社区，只有三栋楼之隔。

03

“这个城市没有办法上学”

在假期里，我还遇到了我的表弟，他已经很久没有戴面具了。当我还是个孩子的时候，我对他最深的记忆仍然存在。他带我走遍了整个山区去结识。

下班后，这是不常见的。我只知道他在县城卖蔬菜，他家还种了几亩地。我阿姨一年到头都在打零工补贴家用，我表哥马上就要升初中了。

“他只有一点点，他的学习很好”，“数学老师非常喜欢他”，可能是因为他已经受够了糟糕的阅读，他的表弟非常热衷于他的学习。

我表哥在村里的小学碰巧赶上了县城的大规模拆迁，学校正在扩大招生，所以我表哥动了主意让我表哥去城里上学。

最紧急的事情是买房子。

听妈妈说，用亲戚的话说，我表哥在我们县买了一栋拆迁大楼，而且产权证还没下来，但好处是便宜。

然而，你必须为便宜支付25万元，然后在你关闭大楼时支付6万元。如果你捆绑停车位或地下室，你将得到3万到4万元。整个数字大约是35万元。

没有产权，也不能贷款，所以只能一次付清。

我不知道我表哥从哪里弄到钱的。对他的收入来说，30多万不是一个小数目。

在评论君的家乡时，来自农村和城镇的孩子在县城上学是很常见的。买房子的30多万张“门票”对堂兄妹来说很贵，但与市场价格相比，它们还是很划算的。

评论表弟君，当孩子还在幼儿园，他买了“学区的房子”在县城早。当时，我们县城的房价没有涨多少，花了他50多万大洋。

但是现在，我表哥的“学区”增加了10万元。

我早就习惯了一线、二线城市和五线县城的学区的热情，不是吗？

04

" 400台都被抢了，就像买白菜一样."

最后，这个案子的主人公哮天是一个在院子里长大的小朋友。当他还是个孩子的时候，他很不耐烦，和我打架，但是他长大后变得更加害羞。

去年年中，我们县的房价猛涨。哮天在微信上问我，他想在家乡买套房子。我以为他想买房子结婚，所以我聊了聊。

后来，我得知他看到的房子在我们的郊区，那是一个郊区疗养地。开车离他家不远。

我很好奇哮天为什么选择这个项目。它是城市的郊区，也是县城的郊区。即使未来的城市扩张是辐射性的，它也将被规划超过10年。

再说，价格也不低。新房子的平均价格是8000多元/㎡，有些楼层可以卖到12000元/㎡，这可能和市区旧二手房的价格一样。

按照哮天的想法，房子周围的环境是好的，父母退休后可以生活。

他在银行系统工作，能以低利率获得一点贷款。再加上公积金，资本成本并不高，即使他不活在未来，他也可以套现保值。

“我觉得还是先买核心区比较好，从自我职业的需要出发。不太推荐纯投资。”对你的观点的评论总是比较保守。

“这一套以前卖5000元/㎡，每次打开都涨价。上次，400栋房子被抢劫。许多外国人来买它。感觉就像买白菜。”

从哮天的描述中，我可以感受到他对房价上涨的不安和不安。说了几句话后，我告诉他再和他的家人商量一下。

今年春节期间，我又见面了。我没有问他是否买了它，但我从邻居那里得到了消息，最后似乎决定了。

05

谁买了第五层城市的房子？答案就在上面的例子中。

除了哮天在最后一种情况下会带来少量投资的想法之外，五线城市的大部分住房需求都是供个人使用的，包括但不限于:

改进:这是小县的一个强烈需求。许多老房子既没有电梯也没有天然气，更不用说花园物业和智能系统了。

然而，经过几十年的发展，小县城已经积累了一批小而富有的群体。

比如，在评论你的阿姨时，她们对生活质量的要求已经到了升级的十字路口。

教育:在第五层城市，学区房屋也是硬通货。当今社会越来越文明，城乡儿童教育也受到重视。

在评论你家乡的亲戚时，每当你家里有学龄儿童，而且他们的经济来源相当好的时候，他们都想将来把他们的孩子送到县城去学习。

此外，农村学校的合并和撤销也是大势所趋，整个教育资源和高素质的学生都聚集在县城，大势所趋是推着人们“往上走”。

回家买房子:严格来说，菲达是“回家买房子”，但这代表了一种小镇的心态，有五条线:

在生活中，你最终必须有一所房子。

投资:在有五条线的小城市，当地人很少投资买房。因为拆迁，许多当地人不缺房子。大多数去五线城市做房地产投机的人都是二、三线人群。

我买不起第一和第二条线，我也不想错过飙升的房地产市场。如果我不能上去，我只能下去。大多数被炒的项目都是泡沫。

如果你玩得好，你可以及时脱身，赚很多钱。如果你弹得不好，你会很容易成为一名接球手。

评论员军认为，虽然在大多数人的心目中，五线城市处于购房蔑视链的底部，但它有一套自洽的逻辑。

因此，如果你将来想在五线城市买房子，评论员会给出几点良心建议:

1、首先选择改善新房子，挑一个质量更好的，什么旧破小，旧破大，尽量不要乱动。

2.如果你住在自己的房子里，买大的而不是小的。大房子带来的快乐比小房子带来的快乐要高得多，增加一点钱还是很值得的。

3.由学校购买，在我家乡最好的学校附近，即使是租来的，租金也比其他地方高；

4.如果你发现一个房地产正在被外国投资者购买，你应该确定你在哪个环节。如果你已经疯了几次，你必须小心。

5.尽量在错误的高峰期买房，避开春节、节假日等返乡高峰期，在淡季买房，这样会有一定的折扣。挣钱不容易，所以尽可能存钱。

我祝你好运。(来源:褒贬评价)

来源：人民视窗网