房子越盖越多，孩子越生越少，未来房子卖给谁？

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我回到家乡过春节，在村子里漫步，坐在我家门前晒太阳，所有的老人都聚集在街角聊天。我发现繁忙的街道变得有点荒凉。村庄仍然是同一个村庄，房子仍然是同一个房子。不幸的是，人越来越少了。最近几年，天气越来越好，许多人已经从农村搬到大城市。

然而，人口损失和空住房占用率一再引起人们的注意。空住房入住三、四层住房的大部分原因是只有一套住房的家庭由于外出工作和其他原因长期闲置。

从销售办公室年底的情况来看，我们可以看到有多少人一年到头都在外面工作，只是为了有一天能在家乡买一套像样的房子。农村人口的减少是最可怕的。看看我周围家乡的亲戚。有多少人还在务农？

老年人不能种地，年轻人不想种地。想想从长远来看，有多少人可以留在农村。

人口流失，空房价[br/]据初步统计，2018年上半年，50个代表性城市新建商品房市场平均交易量约为2740万平方米，同比下降约10%。

从不同层次的城市来看，一线城市的交易量持续下降。2018年上半年，一线城市商品住宅交易面积同比下降约25%，领先其他城市。其中，北京和上海的交易面积仍处于历史最低点。由于去年基数较低，深圳(房地产)交易量同比增长约20%，但交易规模仍处于较低区间。

二线代表城市月平均交易面积约为76万平方米，同比下降7%；热门二线城市如天津(房地产)和杭州(房地产)同比下降超过30%。

上半年，三线代表城市的棚改力度仍然比较大，交易规模绝对值处于历史较高水平，上半年平均交易面积约32万平方米。

如果三线和四线农村地区最严重的问题是人口流失，那么城市地区最严重的问题就是空.的住房问题

以小诸葛为例。他已经在前线工作了很长时间，他通常不回家乡。在新年期间，他只有在有事要做的时候才会回来一次，每次基本上停留不到10天。

城里的房子不能住几天。我并不是从未想过要把房子租出去。真的是因为租金太便宜了。在我的家乡四线城市，一套位置优越的三居室公寓甚至连每月1000元的租金都买不起。租出去有什么意义？像小诸葛这样的例子不少。据报道，2011年、2013年、2015年和2017年，中国城市地区的空住房占用率分别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。

2017年，全国城市地区共有6500万套住房。与此同时，数据显示，空商品房入住率居所有住房类型之首，并持续上升，达到26.6%。

即使如此，它也不能阻止开发人员的持续发展。

几天前，我在微博上看到一个话题:“95年后的住房持有率，作为95年后的第二代独生子女，自出生以来至少有3处房产，全部没有抵押，未来对住房和空.的需求说到这里，小诸葛只能叹了口气。看看他周围的95后，他们多才多艺，富有和好看，然后看看他的现状，没有车，没有房间和存款。

时代的发展趋势总是这样。日子越来越好，生活越来越好。这位老人为新来者的未来奠定了基础。说一些不愉快的话，“爷爷是他的孙子”，我们羡慕95后，95后也羡慕00后，甚至10后。随着人们各种素质的提高，人们对物质的追求变得越来越淡漠，越来越注重精神层面。有些人甚至选择成为丁克人是为了跟随他们的内心，有些人在家庭的压力下很早就有了孩子，但是很少有人主动提出要孩子的议程。在过去，人们生活贫困，每个家庭都有三两个孩子。后来，他们实行计划生育和鼓励优生的独生子女政策。现在他们很富有。即使在放开二胎政策后，大多数家庭选择不生育，不想生育，但负担得起。

无论如何，中国的低生育意愿已经成为现实。根据一项民意调查，2018年，有条件生两个孩子的受访者中，有20.5%的人表示打算生两个孩子，比2016年全面二孩政策刚实施时略低0.3个百分点，而明确表示“不打算生两个孩子”的比例比2016年增加了8.7个百分点。

在同一项调查中，86.0%计划要两个孩子的受访者和87.7%已经有两个孩子的受访者表示，生两个孩子会增加他们的生活压力，分别比2016年高5.7%和14.7%。宁波2018年登记人口出生数同比下降近17%，青岛(房地产)下降。

那些从未生过孩子的人知道抚养孩子有多难，但那些生过孩子的人已经意识到，现在他们真的养不起孩子，而且一个孩子可以支付空夫妻双方的收入。你怎么有勇气生第二个孩子？俗话说，房地产市场的长期发展取决于人口。当人口减少，需求减少时，未来的房子还能卖给谁？

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来源：人民视窗网