罗韶颖“过关”

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马頔主席罗韶颖

乐居金融林振兴来自重庆

困扰中国东方银行一年多的债务违约问题终于浮出水面。

1月25日，马頔有限公司(608565。sh)宣布公司董事会已收到重庆东银控股集团有限公司(以下简称东银控股)的通知，并在同日召开的东银控股债权人委员会第七次会议上，出席会议的债权人代表批准了东银控股的债务重组方案及协议。

随着这一年的临近，罗氏的兄弟姐妹，华东控股银行的真正控制者，可以松一口气，平静地度过美好的一年。

然而，一个多月前的情况并不十分乐观。2018年12月20日，华东控股银行持有的约8.86亿股马頔股票被司法等候名单冻结，占其持有股份的99.99%和流通股的37.39%。冻结期是三年。

现在，持续了近一年的债务重组计划终于获得通过，东方银行的流动性得到了缓解，其子公司也迎来了喘息的机会。1月28日，马頔股票开盘涨停上涨10.14%，至3.04元。

景点的路线很复杂

2017年底，华东控股银行爆发债务危机。同年11月3日，马頔股份宣布，华东控股银行4亿元贷款逾期；三天后，智能农业还披露，华东银行持有的另一笔9亿元贷款已经逾期。

两家上市公司的实际控制人罗也面临着债务偿还危机。在债务危机爆发之前，罗及其家族一直笼罩在神秘之中，外界对罗氏帝国的资产体系知之甚少。

大股东危机引发了“多米诺”效应，除此之外，上述两家公司所持有的华东银行股份正等待司法机关的冻结，马頔股份的长期信用评级和相关债务的信用评级也被列入评级观察名单。

为此，重庆市政府出面协调，要求所有债权人遵守“不放贷、不压贷、持续放贷”和“保持信贷资产质量分类”。

虽然达成了协议，但它只是暂时稳定了债权人。由于东方控股银行负债数十亿元，涉及十多家银行等金融机构，未来如何进行债务重组成为重庆市政府和罗氏家族的难题。

大股东债务危机的爆发给马頔股票蒙上了阴影，其股价一度暴跌近40%。虽然马頔股份首次表示没有受到中国东方银行债务危机的影响，但上市公司与大股东之间的资本交易仍保持独立。

然而，东方银行控股公司和马頔股票之间不可分割的联系是，它们经常被砍掉和混淆。罗是华东控股银行的行长，他的妹妹目前是的董事长。

去年4月，甚至要求华融重组债务。根据公开信息，中国华融在资产管理和重组方面非常专业。他们管理了一系列重大重组，如中国重工和中国造船，并成功结束了他们的业务。

然而，华融资产重组债务的好消息刚刚传出，而远在北京的反腐消息让罗的心有些紧张。2018年4月17日，随着华融资产董事长赖的倒台，华融资产对东方银行债务重组的参与和介入也再次搁浅。

引入华融资产进行债务重组的行动以失败告终。既然重组计划已经获得批准，罗氏家族也就放心了。东方银行控股表示:“经过多方协商和优化，债务重组方案获得了债务委员会的表决，这意味着我们的方案符合绝大多数债权人的利益，也意味着东方银行控股集团的债务重组方案已经获得。成功了，债务就基本解决了。”

东源反击战

在东方银行的公司中，以东源地产为核心业务的马頔脱颖而出。

在债务重组计划通过的当天，马頔还发布了2018年业绩上调前公告。本公司预计，2018年上市公司股东应占净利润同比增长33，470.89-401，650，700元，同比增长50%-60%。

在马頔股份业绩增长的背后，其房地产平台东源地产是不可或缺的，目前房地产业务占马頔股份总收入的80%以上。本公司表示，目前业绩增长主要是由于2018年公司业务规模同比扩大，使得报告期内公司房地产项目的结转收入和利润增加。

如果我们看看东源地产、马頔股份和东方控股银行的债务危机。在东源地产2018年喜人业绩的背后，更增添了一抹“姐妹救兄弟”。

据了解，马頔目前的主要业务包括房地产和专用汽车，这两个主要部门构成了“两轮驱动”的商业模式。2018年，公司实施人员优化调整，原公司副董事长、东源房地产集团董事长罗韶颖担任公司董事长。

在房地产行业的下半年，商品价值是企业实现业绩增长的重中之重。进入2018年后，东源进一步加强了在宁、苏、武、成的土地储备，并将其业务拓展至Xi、郑州等二线城市。

作为一家中型房地产企业，东源地产也找到了自己的路。没有领先房地产企业的规模优势，罗韶颖一直倡导“两条腿走路”的方法论。在深度培育和选择布局城市的战略前提下，坚持创新产品与特色社区运营的差异化竞争，发展孟桐的物业、幼儿园和儿童社区。

据嘉里数据显示，东源地产位列行业50强，2018年全年销售业绩超过500亿元，达到548.7亿元，实现了年初罗韶颖提出的500亿元的目标。

乐居金融独家发布的《2018年中国房地产企业销售增长排名》显示，东源地产2018年在业内排名第七，同比增长108.95%，是2017年的两倍。

一位知情人士表示，东源地产的优异业绩已成为东方控股解决债务问题的重要基石。

来源：人民视窗网