新华时评：房住不炒 雄安立出新标杆

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坚持住用房、不炒房的方向，落实住职平衡要求，促进雄安新区居民安居乐业。根据《中共中央国务院关于支持河北省熊安新区全面深化改革开放的指导意见》，围绕供求基本矛盾，紧紧围绕产权核心，熊安新区将为人们高度关注的“无房炒房”住房制度提供新的标杆。

住房问题的基本矛盾是民生需求和住房合理供给。中央经济工作会议强调，中国经济运行的主要矛盾仍然是供给面结构性矛盾，必须坚持以供给面结构改革为主线。熊安新区住房问题的定位是满足住房和民生的需要，在供给方面坚持为住宅而不是投机者建房。经济生活中的基本矛盾是供给和需求。鉴于住房需求的多层次性，应采取多主体供给、多渠道保障和租购并举的方式，使住房制度避免“职工住房困难和房地产投机者囤积住房”的局面，实现居住与居住的平衡。

住房问题的核心内容是产权。对于熊安新区的住房制度，指导意见是明确的，即个人产权房主要是共有产权房。近年来，“共有产权房”的概念走进了人们的视野。北京、上海、南京、烟台、福州、深圳等地相继推出了共有产权住宅项目。备受关注的深圳新一轮住房制度改革明确提出，到2035年，各类住房将达到170万套，其中包括不少于100万套的人才住房、住房型商品房和公共租赁住房。顾名思义，共有产权是指购房者和政府共同拥有产权，从而有效降低购房者的购房价格，缓解其家庭的经济压力。共有产权符合我国土地的社会主义公有制、市场经济机制和人多地少的基本国情。熊安新区的个人产权房主要是共享产权房，这是一个新的强有力的信号。

改革是时代的主题，住房问题也应该通过改革来解决。在熊安新区建设中，要发扬改革创新精神，坚持“住而不炒”的原则，禁止大规模开发商业地产，严格控制周边房价，严格防范房地产投机倒把。结合中央推进的征地制度、农地入市等土地制度改革，我们将进行新的探索，实现居住与职业平衡的美好愿景，树立新的标杆，形成新的制度机制高地。

来源：人民视窗网