大叔都靠实力圈粉了！地产大IP势不可挡

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近年来，在线强势演员越来越受欢迎。46岁的单政的哥哥，凭借着他出色的实力，不仅获得了金马奖，还冲到了交通榜上。一夜之间，谈话“爆炸”，这已经成为一种趋势，力量驱动交通。

和娱乐业一样，房地产圈的强势一方也成了低迷楼市中的一个肩膀。随着市场政策的收紧，买家对产品的要求越来越高，高质量的大型知识产权项目受到买家的青睐。

力量是车场ip不可阻挡

绿城桃花春，龙湖原创，融创一号院，太和院...这些房地产投资项目广为人知，在全国范围内获得了大量的“粉丝”，因此这些产品一进入市场就很容易引起市场的强烈关注。

以太和场为例，在北京，孙河板块有限的竞争空间竞争激烈，太和场二期突破重围，三个月内取得55亿元的优异成绩。

在上海，信达泰和上海场开业不到半个小时就销售一空，销售额达到31亿元人民币，二期推出的326套房源在一个小时内就告罄。

在佛山，佛山场的132套房首次开盘售罄，这是继去年“三开三清”之后的又一次热销。

在武汉，程凯泰和武汉场开盘后立即集体抢购，成为当月武汉别墅市场的销售冠军。

在福州，2018年福州场以18亿元的销售额继续捍卫福州别墅市场的称号。

在南昌，南昌场以22亿元的销售额、1112套、135732平方米的面积赢得了南昌别墅的年销售额、面积和数量。

受知识产权保护的太和庭院，由于大量的“庭院粉”而获得了巨大的成功。“庭院粉”陈先生曾经承认，他被“庭院”ip所吸引。在武汉大院开业的那天，他和亲戚朋友抢购了14栋别墅。

那么，太和场有什么好的？房地产知识产权依靠什么来吸引粉丝？

赢得中国第一本专业案例教科书离不开独创性

寂静的小巷、笔直的庭院、潺潺的流水和每一块石头都是故事...这是很多人对太和大院的第一印象。

在这个市场充满“欧陆风情和美丽的雨”的时代，泰和秉承中国传统的人居理念，开创了中国新的庭院别墅——泰和庭院。太和院以福州“三坊七巷”为蓝本，将中国传统文化与现代美学理念相结合，形成了“门头、坊巷、院”三大独特的庭院建筑体系，并申请了门头、门钹等十项专利。其文化基因独树一帜，导致了业内“谈中国风，倚仗泰和”的现象。

在2018年底发布的中国第一本《全国高校房地产专业案例教材》中，太和场作为当前企业的经典实践案例内容被纳入其中。根据教科书，泰和地产负责继承和创新中国传统建筑，很少有开发商能在建造新的中国豪宅方面与泰和竞争。泰和的大学建设历程及其精神将为大学生提供一堂宝贵的课。

太和集团董事长黄启森曾说:“太和将中国传统文化与房地产很好地结合在一起。随着中国成为世界第二大经济体，在大国自信和文化自信的时代，太和大院不仅满足了主人的生活功能，更是主人的精神家园，甚至成为一种艺术和收藏品。”

如何建造一座可以成为艺术品和收藏品的房子？泰和通过“十年磨一医院”解决了这个问题。

太和建得很好。在庭院地面的铺设中，采用了铺设绿色瓷砖的皇家工艺。选材必须遵循“五五合一”的原则，每五块砖只保留一块有厚度、高度和弯曲度的砖；铺砌过程也非常繁琐，需要打磨和对齐瓷砖，然后复制平面，画线并尝试铺砌，最后进入正式的铺砌过程。

在庭院景观的营造中，泰和发掘了全国各地的奇石，并根据每块石头的不同特点，邀请世代相传的老工匠现场制作。每个庭院的景观都是独一无二的。

“中国企业目前缺乏这种工艺。我们为什么要制造高质量的产品？这是一种社会责任。”黄启森曾经说过。

海湾系统知识产权的突然出现，开启了“居住和度假”的新生活

从2017年的“17个城市30家医院”到2018年的“22个城市44家医院”，太和院加快了全国布局。去年，它首次进入肇庆、长沙、廊坊、中山等二线核心发达城市，为更多城市带来了新的中式庭院生活。

除了“取流”的太和场，太和还根据不同的市场需求推出了大部门、园林部门、政府部门、小部门等多项综合业务，以满足市场的多种需求，如按需、新装修、改进等。北京金夫四合院、昌平采摘园、南京金尊府、上海大成小院等项目也成为2018年的热销明星项目。

此外，泰和还推出了全新的知识产权湾系统。泰和旌鸣厦门湾是泰和湾部的第一件杰作。去年8月26日，厦门湾同时在北京、上海和厦门开放，3000套在30秒内被公布。后来，金山岭、山雨海、王运海等集团被多次开放，厦门湾在四个月内显示出强大的影响力和战斗力。

泰和澳门湾是海湾部的另一个重要产品，位于粤港澳大湾区最重要的交通枢纽之上，彰显世界级城市的人文风情。自去年5月开业以来，已实现销售额约25亿元，是珠海整个商业市场的销售冠军。

海湾系统的ip一经推出，其受欢迎程度之高，最重要的原因是创造了一种全新的生活方式，其理念是“居住和离开”。“居住假”的核心在于“居住”，这是一种度假式的生活方式，它以第一个住宅的功能属性为基础，规划更国际化的度假生活，从而开启了一个全新的度假式居住时代。

以厦门湾为例，项目规划面积预计近万亩，采用“二十八五”计划。只有20%的土地会用作住宅用途，其余80%会用作周边配套设施。

这在房地产开发规划中是前所未有的。

为了让商业、电影、医疗、教育、酒店、医疗等项目用地，泰和甚至投资建设了一条10公里的国道，将自然资源与现代化设施相结合，建设了七个超规模的项目，投资规模达1000亿元。40多个娱乐设施，用新的生活方式和新的城市空房型提升城市生活，

“面朝大海，春暖花开”，全新的海湾ip带给消费者更多的想象。从庭院到海湾系统，泰和不断打造超级ip的能力让市场对其发展充满期待。

来源：人民视窗网