企业大咖共话房地产服务创新：所有的服务归根到底还是对人的服务

本篇文章1067字，读完约3分钟

“房地产服务创新”研讨会

2019年5月9日，由iffre主办的“2019国际金融房地产创新峰会”在北京jw万豪酒店正式开幕。本次会议的主题是“升级改造——引领变革新时代”。来自国内外的行业专家将解读中国宏观经济和金融政策的新方向、新的商业和金融机遇、资产证券化在中国的发展、城市更新和股票转换的最佳实践，挖掘粤港澳大湾区发展的新机遇。

原北京国有资产管理有限公司副总裁、原北京科技园建设(集团)有限公司党委书记、董事长郭、国际金融房地产联盟执行董事、大成律师事务所合伙人刘、国际金融房地产联盟执行董事、凯亚资产管理公司CEO、国际金融房地产联盟执行董事、梦想加创始人出席并参加“房地产服务创新”研讨会。

郭在会上表示，在股份制运作中，园区地产非常重要，工业地产细分领域很多，而科技园地产则是针对一些中小研发企业的孵化和服务，这样的产权形式一定不能以交易或销售为目的。由于不是交易，我们要持有大量的物业，同时为客户提供全方位的孵化服务，这一服务过程是利润的核心来源。科技园的服务内容占用了大量的能源、物理和资源引进。因此，没有服务，就没有科技地产，就没有科技园的成功运作。

刘说，律师的职责是从整个开发、经营、投资、融资或投资理财的角度全面跟进。就业务形式而言，无论是住宅、办公室、商务办公、工业、公寓甚至停车场等小类，由于投资者和运营商不同，我们也需要跟进，每个人的需求实际上是不同的。

王政在现场承认，我从未感觉到现在对服务的需求如此迫切，并深切地感受到每个人都会在每个领域或每个时间段讨论服务，这本身就是整个房地产周期真正需要服务的时候。因为房子卖不出去，所以要经营和集资，这样在这段时间里可以有一个好的增值和增值的空房，所以对我们的服务商的要求会更高。对我们来说，这是一个好时机，它也对我们提出了许多新的要求。

王小路认为，从相对长远的角度来看，2014年和2015年的概念已经逐渐被大家所接受。越来越多的员工在这方面做了工作和投资，教育了整个市场，让每个人都接受了联合办公的概念。经过三年的发展，这个行业已经得到了广泛的认可。然而，在我看来，在未来的3-5年里会有很大的发展。

在谈到对房地产创新的期待时，郭说，工业地产以房地产为基础，工业为王。他希望我们的公园能为顾客创业提供便利。刘认为，一切服务归根到底还是为人民服务。因此，只有理解“顾客中的人”的概念，服务才能做好。根据王政的观点，创新就是需要选择适合自己企业需要的路线的创新，或者选择对其他行业最有帮助的创新。王小路说，以人为本，科技健康，打造你未来的办公室。

来源：人民视窗网