社会福利21年不变凯撒工业成长在不要忘记你的主动精神

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在这条路的潮流之前，这条路正走向未来。时代在汹涌澎湃，永无止境。

在国家发展浪潮中，深圳是一道亮丽的风景线，也是凯撒崛起的家园。在这片引领改革的热土上，凯撒已经孕育了21年。

在过去的21年里，凯撒已经在海湾地区站稳了脚跟，并向全国转移。21年来，凯撒把握时代脉搏，与时俱进，命运与共。在过去的21年里，凯撒将感恩的基因注入发展的灵魂，在与国家繁荣的水路上规划了自己的发展道路，将其发展反馈给城市的繁荣，实现了从胜利到胜利的旅程。

站在新的历史起点上，凯撒稳步前进。它已经把最初的心聚集成一股强大的力量，为高质量的发展谱写了鼓舞人心的篇章。

紧跟国家战略，唱响时代强音

凯撒在21岁生日那天收到了一份礼物。几天前，深圳凯撒足球队率先进入超级联赛。引进一批优秀球员给凯撒足球队和深圳球迷带来了新的希望。这是凯撒对深圳的反馈。

(深圳凯撒队主办2019年中超联赛开幕式)

在过去的2019年，凯撒深入大湾区，实现了规模的飞跃。总销售额首次突破1000亿元，股权销售881亿元，其中大湾区的合同销售额占60%以上。正是由于国家对粤港澳大湾区和深圳领先示范区的政策奖励，大湾区市场继续成为集团销售的主力军。2019年，凯撒新增土地储备的53%将在大湾区，这也为凯撒未来的销售和业绩增长创造了巨大的空间。

(深圳凯萨城市广场)

回顾凯撒的发展历程，每一步都与时代发展、国家重大政策和战略利益密切相关。

凯撒成立于1999年6月，当时国家政策的调整带动了整个房地产市场的快速发展。出生在深圳改革开放前沿的凯撒，敏锐地关注着特区的土地制度改革，抓住了第一个机遇。它能够通过收购、拍卖和其他方式增加土地资源储备，从而为以后的发展提供了一个重要的谈判筹码。

凯撒追随国家战略的东风，开始了国有化进程。2006年，凯撒走出珠江三角洲，向西南进军，成立了成都分公司。当时，西部大开发正如火如荼地进行着。同年年底，国务院常务会议审议并原则通过了《西部大开发第十一个五年规划》。

截至2010年底，凯撒已完成全国布局，覆盖珠江三角洲、长江三角洲、环渤海、成渝和华中地区，均为国家重点发展的城市群。这种布局也促进了凯撒业绩的快速增长。2011年，凯撒以152亿元的销售额排在行业第23位，销售额跃升至第12位，表现出一种黑马的态度。

2020年，政府工作报告提出进一步推进新型城镇化，加快实施区域发展战略，包括进一步推进京津冀协调发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、成渝双城经济圈建设。这为凯撒开启了新一轮增长，其布局与国家区域发展战略高度一致。

一方面，它符合国家战略，另一方面，它符合居民的需求。凯撒的发展轨迹有着强烈的时代背景和动力。

旧改革引领国家打造竞争之剑

《2020年政府工作报告》指出，面向未来，要以满足内需为发展的出发点和落脚点，加快构建完整的内需体系，大力推进科技创新等方面的创新。

从企业发展之初，凯撒就开始从单一的房地产开发模式向城市经营服务扩展。围绕城市经营，符合市场新需求，凯撒从早期就开始了多产业布局。

2011年，凯撒成立了全国首家专业城市更新公司——凯撒房地产开发(深圳)有限公司，并发展成为凯撒城市更新集团控股有限公司，成功改造了20多个项目。到2019年，凯撒已有147个城市更新项目，覆盖面积超过4200万平方米。2019年6月，凯撒城市更新白皮书《城市运营的核心逻辑、责任和美好生活的荣耀》正式发布，首次向外界系统展示了城市更新领域的逻辑思维。

从第一个老改革项目建立之初，凯撒就形成了主导产业的独特秘密。首先，它专注于低成本的土地开发，从收购未完成的项目开始。第二是发展边缘区域市场，避免与中央市场正面竞争。这种不同的土壤储存战略使凯撒能够在发展的早期阶段获得许多地块。由于这些地块的自然资源短缺，凯撒在项目建设中必须走创新和差异化的道路。

凯撒的规划集中在三个方面:一是如何系统地介绍社区的文化内涵，形成独特的社区文化理念；二是如何消除周边环境的不利影响，保证项目与周边环境和谐共处的原则；三是在升级空之间引入多元化产业，丰富城市产业形态。

凯撒目前以房地产为核心产业，布局多元化，涵盖综合开发、财富管理、城市更新、文化体育、医疗保健、互联网技术等20多个专业领域，初步形成协同效应。

(凯撒精细集团在港上市)

目前，凯撒有六个上市平台，包括凯撒控股、凯撒精细集团、凯撒健康集团、嘉云科技和林爽生物。此外，凯撒集团还有20多个集团和专业公司，拥有100多个分支机构，总资产超过2700亿元。自2009年上市以来，凯撒集团保持了超过30%的年均增长率。

履行责任感恩回报社会

凯撒21年的发展经历了21年的调整和改革过程中的稳步发展。凯撒21年发展的核心植根于变革的前沿，始终坚持创新的步伐，适应并积极融入时代发展。

2019年8月，在凯撒的中期业绩会议上，凯撒董事长郭英成感叹道:“我们真幸运。”《粤港澳大湾区发展规划纲要》颁布后，中共中央、国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先导示范区的意见》。大湾区和深圳领先示范区的双重优势，让扎根深圳、深耕大湾区的凯撒感受到了新时代的东风。

正如郭英成所说，凯撒在深圳成立，扎根于深圳，贡献于深圳，回归深圳。随着中国经济结构的调整和变化，凯撒加快了在一般卫生、新技术、体育和其他领域的布局。用创新的探索来解决长远发展的问题，是一个根植于凯撒骨子里的基因。面向未来，凯撒强调，将以房地产+城市更新+产业三驾马车带动企业发展。

在创新时代，变革的力量和发展中的企业在深圳孕育，并在时代变迁的平台上成长。凯撒也赢得了越来越多的认可。

2019年，凯撒获得了三家主要国际信贷机构的评级，前景稳定。穆迪给予B1级评级，S&P和惠誉均给予B级评级。穆迪和惠誉在2020年重申了它们对凯撒的B1和B评级，表明国际资本市场认可凯撒的发展。

凯撒以其强劲的发展，不会忘记回报社会。在抗击新皇冠疫情的斗争中，凯撒立即响应国家的部署，向武汉和孝感捐赠了1000万元人民币。凯撒还成立了一个体育、商业和科学团体团体，这些团体是免费的，并继续向抗击艾滋病的前线捐款。这背后是凯撒多年来坚持回馈社会的善行。截至2019年，凯撒共捐赠了80多个慈善项目，总金额超过15亿元。

(凯撒集团帮助精准扶贫和农村振兴)

2020年对中国和世界来说都是特别的一年。复杂的环境考验着企业的应变能力。凯撒不会辜负它的期望，高质量增长的势头也不会减弱。

2020年也是深圳经济特区成立40周年。凯撒出生在深圳。它分享深圳的发展，见证并参与了深圳的发展。今后，凯撒将继续加大在深圳乃至大湾区的投资，为深圳做出更大的贡献。

(凯撒集团向武汉捐赠防疫物资)

植根于海湾地区，频率与时代相同，这是凯撒21年，未来将是凯撒。

来源：人民视窗网