中骏集团2018年净利润同比增长超19% 公司表示有信心进入“千亿俱乐部”

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我们的见习记者王小康

2019年3月21日，钟君集团在香港召开2018年业绩发布会。会上，钟君集团董事长、总裁兼执行董事黄朝阳表示，公司今年的销售目标是700亿元，明年将上升到1000亿元，而集团目前的价值超过3000亿元，所以有信心实现销售目标，我相信集团很快就会进入1000亿俱乐部。此外，随着大湾区发展战略的推进，黄朝阳还在新闻发布会上对大湾区的发展潜力表示乐观。集团今年征地预算为250亿元，主要分布在大湾区和长三角地区，其他地区均衡发展。他说。

报告显示，钟君集团2018年的销售收入约为人民币177.8亿元，同比增长10.4%，毛利率为34.6%。在行业内处于较高水平，实现净利润33.9亿元，每股基本利润约87.8点。2018年，公司的合同销售额超过500亿元，创历史新高，合同销售额约为513.6亿元，合同销售区域。

据公开信息，钟君集团是一家专注于房地产开发及相关行业的综合性城市运营服务提供商，主要业务包括物业开发、业务管理、物业管理和长期租赁公寓业务。公司总部设在上海，实施以长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、海峡西岸经济圈和中西部一二线城市为重点的发展战略。本集团的物业项目分布于中国34个城市，涵盖高层住宅、小型高层住宅、别墅、商业楼宇及长期租赁公寓。

事实上，近年来房地产行业的竞争越来越激烈，许多住宅企业面临转型和多元化发展布局。其中，长期租赁公寓是许多公司瞄准的方向。关于公司在长期租赁公寓方面的发展，集团旗下长期租赁公寓品牌郁芳的首席执行官陈建表示，公司目前拥有约1.3万间客房，目标是今年年底前拥有3万间客房，明年有望达到5万间。他透露，公寓长期出租业务将从不同渠道拓展，包括二房东出租模式、委托管理模式和建立联合投资平台。对于长期租赁公寓的发展逻辑，黄朝阳表示，集团的发展模式是轻资产和重资产的结合，长期租赁公寓前期产生的收入不会太多，主要是数量的问题。

至于公司是否会在坚持房地产主业的方向上布局其他行业，黄朝阳认为公司已经在进行多元化的房地产布局，比如进入长期租赁公寓市场，包括挖掘机和汽车的布局。

值得一提的是，土地是房企的生命线，而钟君1000亿元的口号必须有雄厚的土地储备支持。权益性土地储备从去年底的970万平方米增加到1315万平方米，实现土地储备突破1000亿元。据介绍，2018年，公司在25个城市新增购买了47块土地，土地总面积约900万平方米，新增价值约1200亿元，主要集中在二、三线城市，新增进入成都、无锡、宁波、扬州、昆明、嘉兴、洛阳、上饶、连云港、九江等10个城市。截至2018年12月31日，钟君集团及其合资公司和关联公司拥有总规划建筑面积约2406万平方米的土地储备，其中钟君应占总规划建筑面积约1315万平方米的土地储备。公司认为这足以支持集团未来三至四年的发展。

关于集团2019年的土地收购战略，黄朝阳表示将继续关注现有五大区域的一线城市、二线城市和实力较强的三线城市，希望在市场低迷时抓住机遇，积极扩大土地储备，为未来的可售资源做好准备。

来源：人民视窗网