筑和设计董事长肖至：乡村旅游是精准扶贫的重要抓手

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3月20日，主题为“2019，一切为了生活”的广东省房协2018年年会暨第四届中国(广东)县房地产发展论坛在佛山高明美路虎森林度假区隆重举行。

？？在第四届中国(广东)县房地产发展论坛上，广东省绿色住宅小区认定委员会委员、贺铸设计董事长肖智分享了“新房地产时代的思考——房地产转型与文化旅游创新”的主题演讲。

？？改革开放以来，随着中国经济和国民收入的增长，旅游不再只是某些阶层和少数人的享受，而是逐渐成为人们日常生活的选择。随着公众休闲度假需求的快速增长，未来国内游客数量和人均旅游消费将持续增长。到2020年，国内旅游消费总量将达到5.5万亿元，城乡居民每年出行4.5次。

？？与此同时，国家为解决农村发展问题做出了巨大努力。最近，许多报告，包括最近的会议，一再强调必须加强农村发展，包括必须在2020年前完成的减贫计划。肖智非常赞同追逐梦想的农村振兴战略。

？？目前，农村发展面临劳动力、农业技术、生产服务、农产品销售、资金来源等困难。怎么做？他认为，乡村旅游是扶贫的重要起点和核心，这一点非常重要。当人们去乡下旅行时，他们必须花钱并把货物带出去。人们可以进去，货物可以出来，农村将会发大财。他以贵州省美丽的农场和海南省的“共享农场”为例。

？？为什么政府在大力推进共享农场建设？

？？农场建设创造了愉快的生活体验，共享模式降低了购买成本和风险，使人们源源不断地涌入，商品可以出售，农业生产得以有效开展，经济发展得以推动，生态环境得以改善。海南曾经推出“我在海南有一个农场”的口号。核心目标是把人们带到海南生活和旅游，这样就会有稳定的人流，带动海南的经济发展和销售。肖智认为，这是政府大力推进的一个非常直观的原因。

？？在他的演讲中，他提到了文化旅游项目和房地产项目的区别，他认为主要有以下几点:1。资本运作是不同的，因为它不能立即出售，资金的回报是缓慢的。土地租赁减轻了资本运营压力，很快进入运营期。2.建筑指标；3.顾客消费体验需求；4.挖掘土地文化；5.独特性和识别性；6.术后管理。

来源：人民视窗网