58同城发布《回城置业报告》 成渝等西部城市租房热度不减

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2月26日，58岁的桐城安居克发布了《回到城市寻找理想城市》的报告，深刻地描绘了人们心目中的理想城市，帮助行业更好地服务于春节后房地产租赁、销售和求职的用户需求。

报告显示，一、二线城市保持较高的经济发展和人口吸引力，深圳、广州、成都、武汉、合肥等城市人口集中度较高。在二手房市场，重庆的二手房访问量高于一线城市；在租房市场，租房在一线城市和成都、重庆等西部城市的受欢迎程度有增无减。

一二线城市的人口聚集和掠夺战争依次开始

上述《报告》表明，人口集中与城市经济发展、政策友好等城市综合实力密切相关。深圳和广州经济发展程度高，人口凝聚力强，而成都、武汉和合肥经济实力强，政策友好程度高。

58住房研究所首席分析师张博指出，处于发展和增长时期的城市对人口极具吸引力。gdp增速领先的一线城市，以及gdp增速最高的武汉、合肥和厦门等二线城市，已经成为吸引购房者的热门城市。

人口聚集也是人口虹吸效应形成的关键。目前，北京和上海的常住人口已超过2000万，而重庆已超过3000万。庞大的城市人口也是吸引流动人口定居的重要保证。

据报道，为了打破常住人口的固有模式，许多城市将在2019年继续争夺人才。南京、大连降低了社会保障门槛，Xi、常州放宽了落户和购房条件，广州、海口放宽了人才落户年龄，深圳、镇江对高端人才落户给予了优惠待遇。这些掠夺人民的政策促进了人才的集中。

重庆的二手房出租率很高，在成都和重庆等西部城市租房的受欢迎程度并没有下降

《报告》指出，人们在城市选择购买自己的住房时，需要考虑许多因素。根据住房、租房和就业的供需情况，可以进一步衡量在城市中买房的难度。

根据58住房研究所的监测数据，就二手房购买而言，上海的二手房访问次数在一线城市相对较高，而重庆的二手房访问次数甚至超过一线城市。重庆作为一个人口多、抢人多的双重角色，不仅经济增长快，而且美食和舒适的生活氛围也受到许多年轻人的青睐。从二手房网上看，上海仍居中国第一，杭州在二线城市中处于领先地位。

在租房方面，北京的出租率高于其他三个城市。从租房供给的角度来看，上海的租房信息量很大，与二手房供给呈现出相同的趋势。在二线城市中，西部的成渝和中部的武汉的出租率最高，而杭州、武汉和南京的出租率相对较高。二线城市的抢人政策正在发挥激励作用，促使流动人口涌入，而一些二线城市有大量的空房供应。

房地产租赁和销售市场的普及也使得用户对服务质量提出了更高的要求。近年来，凭借先进的技术，58城和安居克大力研发了Pro-vr看房、看房全息字典、魔术点、租房看房等产品。，帮助用户更好地买卖二手房和租房，获得优质高效的房地产服务体验。

来源：人民视窗网