＂一无所有王健林＂ 这次卖的是万达百货

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猪年伊始，万达就开始了“卖和卖”的模式。

据《中国商报》2月12日消息，苏宁乐购(以下简称苏宁)董事长张在春节联欢晚会上宣布，苏宁乐购正式收购万达百货有限公司(以下简称万达百货)旗下全部37家百货商店，打造了一个从网上到网下的全场景百货零售业态。

双方都没有透露购买价格。苏宁表示，项目交付完成后，公司将在2019年定期报告中及时披露。

观察网注意到，早在去年3月，就有传言说万达百货的国有资产将被打包出售，当时的对象是银泰。

今年1月12日，在万达集团2018年工作总结会上，王健林表示，根据投资协议，万达商业今年将剥离所有房地产业务，不再有一平方米的房地产开发，成为一个彻底的商业管理运营企业。

拥有超过400万会员的37家商店

万达百货，前身为万前百货，成立于2007年5月，2012年7月更名为万达百货。

万达的百货商店业务紧随其商业地产。万达百货以“商业地产+百货商店”的模式，短短几年就成为中国最大的百货商店。

根据公开信息，万达百货在中国的37家门店大多位于一、二线城市的中央商务区或商业区，会员超过400万。近两年来，万达百货的销售规模稳步增长，净利润水平不断提高。

据CBN报道，收购万达百货后，苏宁将通过输出智能零售的cpu能力，实现供应链从数字化和体验化的转变，并改善整个场景和类别的布局。目前，苏宁的业务涵盖了“苏宁极限用品”、“苏显生”、“苏宁小商店”和“苏宁零售云”，其类别已逐渐从家用电器和3c扩展到超市快运、母婴、家居等领域。

观察网注意到，万达早在2015年就已经出售了万达百货。年初，万达百货关闭了10家店铺。

同年7月，万达集团董事长王健林表示:“中国有一半的百货商店应该关门。”随后，万达集团关闭了全国约90家百货商店中的46家。利润店暂时被保留。截至当年11月，万达百货已关闭50多家门店，占全国万达百货的近一半。

同样在2015年，苏宁和万达完成了战略合作伙伴的签约。

2017年12月，万达董事长王健林也出席了苏宁战略会议，并阐述了“体育业务新策略”。王健林表示，他将与苏宁在三个方面进行合作，包括门店合作、为苏宁定制商务中心以及未来在资本层面的合作。

2015年，万达百货继续关门，员工对裁员表示不满

万达的“轻资产”之路

万达在2017年7月开始了集约化的“卖与卖”模式。

同年7月10日，融创中国宣布将以632亿元人民币收购万达旗下76家酒店的13个文化旅游项目。

据媒体报道，万达当时的出售行为是由“轻资产”战略造成的。一些分析师认为，万达此举可能有助于万达商业尽快重返a股市场。

有趣的是，在支付方式上，万达选择了“借钱给融创进行收购”:万达向融创提供了296亿元的贷款，融创在收到贷款后支付给万达购买款。

9天后，万达商业、融创集团和R&F地产联合发布了一份公告。2017年7月19日，三方分别签署了转让协议。万达商业将77家酒店转让给R&F地产，并将13个文化旅游城市项目91%的股权转让给融创地产集团。

同月25日，万达被曝出售位于南昌西湖、柳南、枣庄和盐城的万达广场，并减持了现有万达广场的资本。对此，万达回应称:这是轻资产战略的一部分。

半个月后，2017年8月10日，万达在其微信公众账户上发表了一篇文章，称其已彻底告别房地产，走上了忽视资产的道路。然而，这篇文章发表后不久就被万达微信公众账户删除。

2017年11月14日，幻想曲控股宣布王健林的万达地产价格为20.13亿元。

在加速出售国内资产的同时，万达也开始处置海外资产。

2017年11月17日，《南华早报》披露，万达正寻求出售5项海外资产，总价值为50亿美元。

去年1月16日，万达集团的万达酒店发展董事会宣布将以约3561万英镑(约3.74亿港元)的价格出售其在伦敦房地产项目控股公司60%的股份。与此同时，买方代表交易目标公司赔偿万达酒店开发公司约1.6亿英镑的债务。

同年2月14日，西班牙媒体《机密报》报道称，万达集团已经出售了马德里竞技18%的股份，估计这笔交易将价值近5000万欧元。

同年11月16日，万达集团以超过4.2亿美元的价格出售了贝弗利山的开发用地。

四天后，财新报道称，万达商业管理在15个月内损失了2158亿元人民币的债务，比2017年6月底的债务总额减少了约三分之一。万达的负债率已经降至60%以下。该公司的海外项目只有芝加哥的万达塔，海外房地产从业人员不到10人。

频繁引进外部投资者

在出售各种重型资产的同时，万达还引入了腾讯和阿里等外部投资者。

其中，2018年1月29日，腾讯控股(以下简称腾讯)作为主要发起人，与苏宁、JD.com、融创、万达商业在京签署战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港h股退市时引进的投资者所持有的约14%的股份。当时，据报道，这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单一战略投资之一。

同年2月5日，阿里巴巴集团(以下简称阿里巴巴)和文投控股有限公司(以下简称文投控股)在北京与万达集团签署战略投资协议，阿里巴巴和文投控股以每股51.96元的价格收购万达集团所持万达电影12.77%的股份。

最近，2月10日，万达电影宣布，万达电影拟向万达投资等20家交易对手发行股份，购买万达影视95.7683%的股权，各方协商确定标的资产的交易价格为105.24亿元。远洋控股和王健林的妻子林宁都是万达电影“输血”的交易对手。

来源：人民视窗网