美好置业创新融资获突破 力促战略升维与多元发展

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乐居财经消息自2018年以来，房地产行业已经进入下半年，市场已经进入了股票时代。随着房地产调控的深入，房企开始寻找新的导航渠道，寻求转型升级。上市公司美豪房地产股份有限公司(股票代码:000667)积极拥抱变化，把握趋势，在2018年全面实施维度升级战略，开辟多元化发展之路。

美丽家园定位为城乡建设的服务提供者，以“让更多的人拥有一颗美丽的心、更美好的生活、更美好的生活”为企业使命，以“爱、奉献、互助、共享”为价值观，坚定发展“房地产开发”和“城市土地开发”两大成熟业务，大力拓展“预制建筑”业务，建设“新型工业城镇”和“现代农业”

美豪房产采购总部大楼

企业的战略发展需要资金的护航。在资本的寒冬下，企业在提高自身造血能力的同时，积极寻求多渠道融资和输血。2018年以来，在加强金融监管、去杠杆化和信贷紧缩的背景下，融资渠道越来越窄，融资成本越来越高，房地产企业的融资压力加大。然而，美丽的购房者正在努力争取稳步前进。在强化传统融资方式的基础上，适时拓展适合公司业务发展的多元化融资渠道，融资方式创新取得一定突破。

美豪地产与恒丰银行武汉分行签署战略合作协议

在“房地产”和“城市开放”两个业务板块，美豪地产于2018年首次获得中国银行间市场交易商协会批准发行中期票据，并成功为重庆和东莞的商品房项目融资10亿元。建筑；武汉和杭州的两个商品房项目从银行和信托机构获得了近15亿元的专项贷款和信贷。在非银行机构方面，美豪地产从中国信达资产湖北分行获得了6.2亿元人民币的非金债贷款，从中国华融资产湖北分行获得了5亿元人民币的非金债贷款。在“城市土地开发”部分，2018年11月，美豪地产与恒丰银行武汉分行签署了战略合作协议，该协议得到了恒丰银行20亿元综合授信额度的支持，用于一级开发。双方将围绕“三旧”改造、城市更新、房地产开发、美丽乡村建设、产业升级等业务领域，开展全方位、多元化的业务合作。多渠道融资支持为漂亮购房者深度培育两个成熟企业提供了强有力的资金保障。

武汉江夏美豪装配厂

在两家成熟企业获得融资支持的同时，好房地产的新业务正在稳步推进。在现代农业领域，以“虾稻共作”为切入点，打造“双水双绿”的生态农业产业，提高农业效率，增加农民收入，加快农村转型。2018年5月和7月，美豪地产先后与监利县和洪湖市人民政府达成战略合作，将在两地建设总面积200万亩的绿色现代农业工业园区。美豪地产的子公司伊美(洪湖)农业发展有限公司于2018年底从中国农业发展银行获得为期10年的4亿元农业专项贷款；在“装配楼”部分，控股子公司美豪建筑装配技术有限公司于2018年从工行、中国银行、青岛农商股份有限公司等金融机构获得长期(五年)固定资产贷款，有效保证了美豪地产在全国范围内顺利推进装配楼基地布局。

新滩美豪未来新城

在新型工业城镇板块中，以现代农业和装配建筑为主体，构建2+3+n产业体系，即从良种到舌尖，从原材料到城镇建设，结合教育、旅游、医疗等产业，以实现农村振兴为目标，主要解决农民就业、居住和生活的匹配，建设新型工业城镇，在精神和物质上全面提升农业、农村和农民的发展。2018年6月，美豪地产中标新滩美豪新城ppp项目。公私合作模式，即政府与社会资本的合作，是公共基础设施中的一种项目运作模式。美丽置业能否中标新滩新城ppp项目，前景光明，这与公司的战略布局、业务能力、融资能力和品牌影响力密切相关，也体现了美丽置业对社会各界的信任和认可。

美丽家园新业务践行绿色节能理念，服务“三农”，助力农村振兴，发展前景被相关机构看好。美豪集团被中国工商银行武汉分行授予“重点扶持民营企业”称号。2018年底，中国投资协会投资咨询委员会和标准排名联合发布了《2018年中国住房上市企业绿色信用指数报告》，美豪地产入选2018年中国住房上市企业绿色信用指数前30名。这是对绿色经营理念的积极实践和可持续发展探索的肯定，为未来绿色发展和美丽家园的融资提供了有力支持。

此外，在该机构发布的2018年中国房地产借贷能力100强排名中，美丽家园的融资能力排名前10位。

良好的资本管理能力、稳定的融资能力和良好的企业信用为美丽家园的战略落地和多元化布局提供了有力保障，充分体现了公司持续发展和稳步进步的良好态势，表明资本市场对美丽家园的发展战略和发展前景有足够的信心。根据专业信用评级机构和信用评级机构发布的《信用评级公告》，通过跟踪、分析和评估美丽置业及其相关债券的信用状况，确定美丽置业的长期信用评级为aa级，评级前景稳定。

2019年，美丽地产将以“抓住机遇”、“防范风险”、“强化实施”、“狠抓管控”为方向，在“强质”、“降本”、“提速”上下功夫。解放思想，抓住机遇，勇往直前，推进公司战略，把城乡建设成为“老人的天堂，孩子的天堂。”

来源：人民视窗网