海通国际:1亿借给员工买房 给新人200万港元免息贷款

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来源:经纪中国

借钱给年轻员工无息买房？是的，这发生在香港领先的中国经纪公司海通国际。

海通国际1月25日宣布，为缓解大学毕业后加入海通国际的管理实习生的经济压力，公司管理层决定设立“管理实习生首次置业贷款援助计划”，该计划于2月1日生效。

过去15年，香港的房屋价格上升了5至6倍。目前，香港的楼价高达10万至20万个单位，创下超过100万个单位的纪录。香港连续第九年被评为世界上最实惠的城市。平均来说，一个家庭必须在20.9年内不吃不喝才能买得起套房。

在这种情况下，海通国际的举动更加引人注目。

这位经纪公司的中国记者被告知，该项目将用于帮助那些大学毕业后加入海通国际的管理培训生首次购买香港房产。每位合资格的申请人(免入息审查)可向本集团申请每人不超过200万港元的免息贷款。首次购买香港物业自用；该计划的总金额为1亿港元。在就业期间，获得无息贷款的员工无需支付贷款利息，申请后工作五年后离职的员工仍可获得无息贷款，只需偿还贷款本金。

海通国际副董事长兼首席执行官林勇表示，年轻人是海通国际的未来；同时，年轻人是整个社会的未来和希望。一个负责任的企业应该不遗余力地为社会的长期繁荣稳定和经济发展做出贡献。

海通国际推出培生置业贷款资助计划

经纪公司中国记者获悉，海通国际将投入巨资推出“管理实习生首次购房贷款补贴计划”，这可以说是职场新人的新年礼物，大大缓解了他们购房的压力。

该计划主要针对大学毕业后加入海通国际的管理培训生，使他们在首次购买香港物业时能够解决燃眉之急。与繁琐的银行贷款审批程序不同，海通国际合资格的申请人可首次向该公司申请每人不超过200万港元的贷款，以购买自住的香港物业，而无需进行财务审查；该计划的总金额为1亿港元。

此外，在雇佣期内，员工无需支付贷款利息，工作五年后离职的员工仍可享受无息优惠待遇，只需偿还贷款本金，真正实现了“你买不起的房企会给你买。”

海通国际发言人表示，公司推出该计划主要是希望缓解管理培训生的生活压力，让年轻人能够安居乐业。与此同时，它亦鼓励年青人专注于培养专业技能、制订长远的职业计划，以及在提高香港的本地竞争力方面发挥他们的作用。据悉，该计划将于2019年2月1日生效。

据悉，自2008年以来，海通国际实施了一项管理培训生选拔计划，从世界顶尖大学招募毕业生加入海通国际。每年都有10多名管理培训生被招募，并获得培训和轮换机会。2018年，表现突出的管理研修生将作为国际研修生被派往纽约、伦敦、东京、孟买、新加坡等海外办事处，交流工作，拓展视野，提升业务水平。在过去的几年里，管理培训生项目为社会创造了100多个就业机会，公司去年被亚洲人力资源授予“最佳雇主”的荣誉。

香港中资券商探索财富管理新途径

2018年全年业绩尚未公布，但去年上半年的成绩单显示，在香港上市的中国券商中，海通国际的收入和净利润排名第一，分别为35.57亿港元和8.59亿港元；国泰君安国际实现收入16.78亿港元，净利润5.07亿港元。就总资产而言，海通国际仍排名第一，达到1580.38亿港元；国泰君安国际的总资产为817.12亿港元。

中国内地券商正在改变财富管理，而在香港的中国券商也在探索财富管理之路。

据海通国际相关负责人介绍，2018年，海通国际财富管理部继续升级转型，为零售客户、高净值客户和超高净值客户提供定制金融服务，并对电子化流程进行升级。

去年，海通国际推出了全新的服务平台“客户经理智库”和“网上外币兑换平台”。客户经理可以从客户经理的智囊团及时跟进kyc的文件更新，及时管理客户的市场风险，并通过“一键式发送”功能自动发送电子邮件和短信的保证金通知。刚刚推出的“网上外币兑换交易平台”也加快了不同客户的货币交易流程。此外，在年初获得美国合格中介机构(qi)资格并在年中发行与美国股票挂钩的下一轮后，海通国际最近推出了美国股票交易系统的优化版，为客户提供全球证券交易所融资和最新的市场信息。据彭博社数据，截至2018年12月31日，海通国际在2018年参与完成了35个香港ipo项目，发行数量在香港金融机构中排名第一；在除日本以外的亚洲高收益美元债券发行市场的全球金融机构排名中，海通国际的承销金额和承销数量均位居第一。

香港九次赢得世界上最实惠的城市

根据国际公共政策咨询公司demographia发布的最新2018年国际住房可负担性报告，香港连续第九年位居世界第一，房价与家庭收入的中值比率达到20.9倍，为调查中最高水平，这意味着一个家庭必须在20.9年内不吃不喝才能买得起房子。

根据米德兰地产的网站，12月份香港的平均房价为12，500港元，约合人民币120，000元/套。以香港岛的一栋热门建筑为例，一套的总价约为1400万元。不过，值得注意的是，香港的首付比例低于内地，新房首付最低可达10%，200万元免息贷款可满足职场新人的需求。

香港屯门的一栋新楼推出了一套面积仅128英尺(约11.9平方米)的超小型公寓，成为香港历史上最小的公寓，售价约为每平方米18.2万港元。

香港的年轻人把他们的第一次购房称为“上车”，意思是他们已经搭上了人生的顺风车，一下子就实现了“小目标”，从此无忧无虑。然而，人们跟不上房价，所以香港的年轻人如果想买房子，通常必须向父母求助。香港的父母用一生的积蓄给孩子买房子，甚至抵押自己的房子，这种情况并不少见。

在经济不景气的背景下，目前的香港楼市并未处于全盛时期，连续15年上涨的香港楼市也迎来了大幅降温。据了解，香港房价在2018年前七名中逐渐上升，但在8月份开始下降。

回顾2018年，香港一手住宅交易量为15，485宗，同比下降16.4%。然而，2018年二手住宅楼宇的成交额仍高达3，290亿港元，创下八年来的新高；交易量为38782笔，同比下降2.4%。

1月初，香港特别行政区行政长官林郑月娥在回应香港楼市时再次表示，根据特区政府差饷物业估价署的数字，虽然自2018年8月至11月底，私人住宅价格指数下跌7.2%，但仍是去年。整体房价仍在上涨；在这情况下，特区政府绝对不会收回“热招”或“减热招”，即额外印花税、买家印花税、双重印花税等，让楼市需求管理措施继续发挥作用。

来源：人民视窗网