5月二手房成交量环比下降 调控趋严市场热度回落

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中国证券报(记者梁敏)易居房地产研究所3日发布的报告显示，5月份，易居研究所监测的10个城市二手房成交量为8万套，同比下降2.7%，同比上升2.6%。从1月到5月，10个城市的二手房累计成交量约为30.6万套，同比增长9.1%。从绝对值来看，5月10日二手房市场较为活跃，成交量低于4月份，但仍处于近7年来的较高水平。

易居研究院研究员方耀表示，随着小洋春在一些热点城市的出现，5月份房地产市场频繁受到监管，房地产企业和购房者的资金紧张。南京等一些二三线城市的首次住房抵押贷款利率上调。此外，住房和城乡建设部对苏州等四个房价涨幅过高的城市发出了预警。一些热点城市的房地产政策一个接一个出台。小阳春就要结束了。预计6月10日本市二手房交易量将进一步下降。

从具体城市来看，在受监测的10个城市中，只有无锡和苏州的二手房交易量在5月份出现了环比增长。在其他8个城市中，厦门环比下降20.3%，降幅最明显，但其年初累计同比增速位居第一。

方耀表示，2018年9月至2019年4月，二手房价格指数同比涨幅和过去6个月交易量移动平均同比增速均处于低位盘整趋势。4月份，10个城市二手房销售数量同比增速由负转正，5月份保持上升趋势，但增速放缓，市场热度下降。预计10个城市的二手房价格指数同比增速将略有收窄。

该网站监测的10个城市是北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡和金华。

来源：人民视窗网