孙天立：业主只站在自己的角度是目前做城市更新最大的困难

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国际金融房地产联盟执行董事、欢乐城集团创新事业部总经理孙

2019年5月9日，由iffre主办的“2019国际金融房地产创新峰会”在北京jw万豪酒店正式开幕。本次会议的主题是“升级改造——引领变革新时代”。来自国内外的行业专家将解读中国宏观经济和金融政策的新方向、新的商业和金融机遇、资产证券化在中国的发展、城市更新和股票转换的最佳实践，挖掘粤港澳大湾区发展的新机遇。

国际金融地产联盟执行董事、欢乐城控股创新事业部总经理孙在“城市更新的创新趋势:资产管理+绿色+技术”研讨会上说，城市更新就像吃鱼，像吃黄鱼。实际上，它是草鱼，特别多刺。今年我被捅了很多次。在困难方面，城市更新有几个协调统一的关系:从城市发展的角度来看，北京和上海已经到了这个阶段，协调统一政府对城市更新的认识和看法，业主和小业主对城市更新的看法，以及城市更新的实际操作者，是非常重要的。

孙说，现在很多业主只是站在自己的角度，这是城市更新的最大困难。不过，我相信政府应该注意到这个问题，特别是在北京，很多地区都非常积极地面对这个问题。

关于旧制改造面临的机遇，孙说:

第一次机会应该是非常全面的，涉及到除资金、设计、规划、定位以外的所有方面，甚至是投资推广、运营和生态结合的运作。大学生有可能持有股票、商业和办公楼，并一起工作。它应该是一个联合体的概念，形成一个品牌资产管理公司。

第二个机会仍然是北京、上海、深圳和深圳中粮欢乐城控股。这个市场本身需要一个专业的团队来运作，否则资产会贬值。因此，传统的北移仍然是一个机会。

第三个契机是政府的契机。我会去政府大力支持的任何地方。在二三线城市，如果政府下定决心，这是我的机会。

来源：人民视窗网