【对话】曹馨尹 三亚景园城遇势上扬的背后

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编者按:2019年，乐居链接三亚热点板块，推出对话？经理人物访谈系列，倾听营销总是讲述的关于建立更美好生活的故事。本期[对话？经理]此人是曹，三亚市靖远区市场总监。

四月底的三亚，天气越来越热，太阳正在燃烧。走进三亚花园城的营销中心，舒适的室内空调突然把热量吹走了。在谈判区，有几十组看房顾客正在和工作人员交谈。刚刚结束工作的曹在贵宾室接见了作者一行。

v领白衬衫，黑色短裙，曹的极简连衣裙，浅浅的微笑，自信而优雅的手势。大学毕业后，曹选择了加入房地产行业。十几年来，机遇与挑战并存，但曹喜欢这种氛围。她相信生活应该做更有挑战性的事情，带着信念前进。

曹，三亚市静园营销总监

深入培育海南打造靖远企业品牌

曹介绍，靖远集团成立于2002年7月，是以房地产开发为主导，集矿产开发、金融投资、建筑、装饰、商场运营、酒店管理等行业于一体的大型企业集团。2015年，公司进入中国民营企业500强，连续三年进入甘肃省民营企业100强，具有国家一级房地产开发资质。集团公司在北京、甘肃、宁夏、青海、新疆、西藏、陕西、河南、海南、海口、三亚和广东设有分公司，项目遍布中国多个省、自治区、直辖市。

2012年，受海南巨大发展潜力的吸引，靖远集团致力于海南的建设和发展。在过去的六年里，澄迈花园不断发展。月湾，澄迈花园？粤海湾南区和澄迈靖远美露城项目帮助5000多名业主实现了在海南安家的美好愿望。同时，靖远集团提出立足海南、深度培育海南、发展海南的发展目标。三亚在海南北部成功扎根后，成为靖远集团的又一个目标，之后三亚靖远市成为我们今天所看到的。

三亚靖远市营销中心

三亚静园城市营销中心内部

2017年6月，曹第一次来到三亚，她接手的第一个房地产就是三亚花园城。在过去的两年里，她见证了花园城市的崛起和一点一滴的成长，见证了花园城市一步步成为三亚房地产市场的热点板块代表。

作为靖远集团在三亚的第一个项目，从集团公司到曹个人，都为这个项目付出了很多努力。2018年对三亚房地产市场来说是不平凡的一年。面对相对低潮的市场环境，曹有自己的一套思路。她改变了想法，在推出靖远品牌时做了更多的规划和投资，比如在户外城区、火车站和环岛列车的大面积区域投放广告；强化活动营销，12月27日三亚晶元城项目价值大会，1月8日经销商大会，3月17日分销答谢晚宴等。轰动了整个城市；明星效应，邀请著名经济学家马光远和著名演员参加活动...许多措施一起推出，成功地在三亚推出了花园品牌，并为三亚略显沉闷的房地产市场注入了一种不同的活力。

曹表示，靖远集团虽然不是第一梯队的房地产企业，但通过多项措施和努力，已经取得了反击的效果。最近几个月，三亚靖远市的日访问量一直保持在近100组。虽然天气很热，但并没有阻止顾客来看房子。靖远市的业绩已经成为三亚楼市的“明星”地产。

项目沙盘

好的产品可以说话，建造现代健康的房子

当然，不仅品牌响亮，而且三亚静园城有着深厚的内在实力，这使得它成为今天三亚房地产市场的“明星”建筑。

曹对项目的实力表现出了充分的信心。她说，靖远市项目有多重优势，首先是它的区位优势。它位于凤凰路和河东路的交叉口，距三亚高铁站3公里，距三亚湾2公里。有很多公交路线，内外交通都很便利，使得旅行非常方便。

二是配套优势，周边设施齐全，享受解放路商圈和红树林度假世界商圈，周边有三个公园，宝宝林森林公园、红色女兵表演艺术大型主题公园和三亚梦幻水上公园；项目旁边有27万平方米的“爱情山”商业村，2万平方米的冰郎河风格商业街；靠近三亚火车站的夏季百货广场和万悦新天地商业广场即将开业。周边超市、教育、医疗一应俱全，包括嘉品超市、王浩超市、HNA旅游学院、三亚一中、哈尔滨医科大学洪森医院、海南省农垦医院等

第三点是公寓布局的优势。三亚花园城公寓布局范围为60-132㎡，多样化的公寓布局满足了市场的多样化需求。目前，100㎡以下的公寓布局在三亚市区较为少见，这使得三亚花园城的产品成为炙手可热的宠儿。

三亚靖远城项目实景图(2019年4月底)

此外，三亚花园城有许多不同于三亚其他项目的亮点。曹向笔者介绍，大部分工程的外墙涂料采用真石漆或弹性平涂工艺，而花园城工程采用呼吸式干挂陶瓷板工艺，具有耐腐蚀、抗污染、抗紫外线、不褪色、隔热隔音等性能。它非常适合三亚的温度，公司将不惜任何代价比其他项目多花大约每平方米1000元，也给客户更好的产品和体验。

近年来，人们越来越关注“健康”这个话题。健康的标准是什么？研究表明，人类至少70%的时间是在室内度过的，而城市人90%以上的时间是在室内度过的，尤其是婴儿和老人、弱者、病人和残疾人。可以说，健康的关键是生活健康，生活健康的关键是居住健康，居住健康的关键是家庭健康。为了解决这一问题，靖远市项目的室内装饰材料是一种新型的负氧离子纳米材料，具有净化空空气、杀菌、改善空空气结构、改善心肌功能、促进血液和热循环、促进新陈代谢、增强人体抗病能力等功能。

“好产品可以说明一切”。在采访中，一直强调曹项目的产品实力。她认为这是项目“获胜”的关键点，好的产品是最后一句话。

在采访的最后，曹向透露了一些关于靖远集团在海南的未来发展规划。她表示，公司在海口和澄迈有2000亩土地，建设规模较大，将重点向文化旅游地产方向发展，并参与海南“美丽乡村”建设。此外，我们正在考虑老年房地产，目前我们正在做研究。请大家更加关注和期待未来的靖远集团。

来源：人民视窗网