北京：共有产权房入学政策与普通商品房一视同仁

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根据北京市昌平区政府的网站，最近，一些人反映了共有房产所面临的问题，比如开发票困难和子女入学政策不明确。同一天，昌平区住房和建设委员会通过新闻媒体做出回应，并正在加快与教育和税务部门的沟通，以进一步明确共有产权住房的概念。今后，子女入学政策将与普通商品房同等对待；税务机关最近也作出了回应，相关政策已经明确，并将在近期开具发票。

去年1月，包括翡翠家园在内的三个项目共购买了3326套共有房产。由于是旧房，玉家在当年4月摇号选房后，于下半年开始接受入住。记者了解到，北京市住房和城乡建设委员会、昌平区住房和城乡建设委员会此前已多次与相关部门沟通协调，近期也在加快完善相关配套政策，以促进问题的最终解决。

至于买家关心的共有房产的入学政策，昨天住房建设部门也与教育部门沟通，明确“共有房产的子女入学，与商品房没有区别。”昌平区住房和建设委员会的相关负责人告诉记者，他们将与昌平区教育委员会沟通，以澄清共有产权住房的概念。“在玉屋等三个共有房产项目的子女入学政策中，将与普通商品房同等对待。”负责人说。

虽然共有产权房是一个新事物，但它也是一种政策房。在此之前，北京还推出了两种限价房，自住房和其他政策性住房，而且准入政策与普通商品房没有明显区别。

与此同时，对于像翡翠家园这样的项目，很难开具采购发票的问题，也有了一个更清晰的答案。"共有房产的发票一定可以开，买家也一定可以安顿下来."昌平区住房和建设委员会负责人表示，税务机关和相关政策的最新回应已经明确，发票将在近期开具。

此前，由于这些房屋是由限价房改造而来，价格之前已经调整过，税费不清，所以暂时没有开具发票。该负责人还表示，他已收到买家的回复，并与当地户籍管理部门和税务部门进行了沟通。

与此同时，相关人士还了解到，无法最终确定税费导致的发票开具困难主要是针对少数由限价房改造而来的共有产权房项目。对于2017年9月30日通过征地方式完成的自住转换项目和共有产权住房项目，开发商将像普通商品房一样向购买者开具发票。

来源：人民视窗网