泰禾收深交所5000字年报问询函，涉及债务明细及引入战投等敏感问题

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每一个记者每一个编辑魏

6月16日晚，推迟披露2019年度报告的泰和集团(000732，深交所)收到深交所14条问题和近5000字的询证函，内容涉及债务明细、金夫大院销售数据、项目延期原因、引进战争投资等。

根据太和的上一份年报，2019年太和实现营业收入236.21亿元，同比下降23.77%；上市公司股东应占净利润4.66亿元，同比下降81.74%；资产负债率为84.95%，现金及现金等价物期末余额为113.78亿元，短期计息负债为578.24亿元；实际担保余额为812.62亿元，占2019年经审计归属于母公司的所有者权益的412.49%；逾期贷款235.58亿元，罚息6.4亿元。

今年第一季度，太和的资产负债率进一步上升至85.06%。期末，现金及现金等价物余额大幅下降至41.79亿元，短期计息负债余额增加至708.83亿元。

询证函截图

《全国商报》记者注意到，今年5月16日，泰和在回应深圳证券交易所的关注信时表示，2019年未还贷款本金总计48.62亿元；截至5月12日，已逾期20.17亿元。

对于备受关注的资产和负债，深交所要求泰和解释前后披露的相关金额差异较大的原因，并公布各种债务的详细情况。

根据年度报告中开发成本的主要项目，预计在2019年底前完成的20多个项目，如中国场、长阳半岛中心城、华大泰和广场等，尚未完工。深圳证券交易所要求泰和解释上述项目建设时间超出预计竣工日期的具体原因，以及目前的建设进度和计划。

在人员变动方面，截至2019年底，泰和在职员工人数同比下降20.59%。自2017年以来，已有10多名董事、监事和高级管理人员离职，其中3名首席财务官在年初年报披露前离职，人事变动频繁。深圳证券交易所要求泰和说明董事和员工变动的具体情况和原因。

2019年，泰和房地产开发项目实现收入218.54亿元，占营业收入的92.52%；房地产业毛利率为15.89%，同比下降14.66个百分点。对此，深圳证券交易所要求结合房屋竣工验收记录、收款安排和客户确认，说明确认房地产销售收入的具体时间和依据，并说明2019年房地产销售收入的确认是否符合收入确认政策。

对于备受关注的引进战争投资，深交所在询价信中指出，泰和投资正计划由公司引进战略投资者，这可能会导致公司控制权发生变化。它要求泰和解释控股股东是否质押股份。较大的清算风险及应对清算风险的对策；目前，引进战略投资者的具体进展，以及是否存在控制权不稳定的风险。

事实上，在去年年报公布后，泰和也收到了一封关于深交所年报的询证函。去年5月15日，泰和宣布将推迟对询证函的回复，因为对年报的回复内容较多。前一周，深交所用超过3000字的7页篇幅和19个问题抨击了泰和，要求它解释2018年年报中的许多敏感问题，包括销售额、短期偿债能力、关联交易、投资性房地产等。经过20天的精心准备，2019年5月29日晚，泰和用44页10000多字回复了深圳证券交易所。

今年，深圳证券交易所要求泰和在6月23日前回复。与去年相比，泰和面临着引进战争投资的重大不确定性。

泰和集团今天的股价表现来源:同花顺

《全国商报》记者注意到，截至今日收盘，太和集团的股价据报道为4.80元/股，下跌2.64%。

(镁雕房地产原图，喜欢的请注意微信号美客点赞)

封面图片来源:照片网

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来源：人民视窗网